안녕하세요. 이룸이입니다.

오늘은 송도국제도시의 초입에 위치한 송도 성지 리벨루스 아파트를 리뷰해보려고 합니다.

이 곳은 송도의 수많은 신축 아파트들 사이에서 비교적 저렴한 금액대와 쾌적한 주거 환경을 자랑하는데요.

33평 5억대로 신혼부부나 실거주를 목적으로 송도에 거주하려는 분들에게 가성비 좋은 선택지가 될 수 있는 단지입니다.

단지분석과 현장 분위기 살펴볼게요!

입지

송도 성지 리벨루스는 송도 초입에 위치해 있고, 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 도보 5분 거리에 있습니다.

단지 맞은편에는 현대 아울렛 등의 송도 중심 상권과 이 형성되어 있어 편의성이 높습니다.

근거리에서 송도의 인프라를 누릴 수 있다는 점에서 입지가 매력적입니다.

단지

송도성지리벨루스

ㆍ2006년 (20년 차)

ㆍ세대수: 626세대

ㆍ용적률: 159%, ㆍ건폐율: 13% (단지 내 녹지가 풍부)

ㆍ구조: 지하 1층 ~ 지상 20층, 총 12개 동으로 구성

ㆍ주차: 세대당 1.32대

시세

ㆍ33평 매매가 5.8억 / 전세가 4.2억

34평 기준 22년 6월에 8.33억 거래됨 / 이후에 22년 10월 4.7억 거래된 바 있음 (-4억원 하락,

인천 집값 현재 시세는 5.8억원으로 여전히 보합 및 하락추이임)

현장분위기

성지리벨루스 아파트를 전반적으로 둘러보니 준공이 20년 가까이 된 아파트임에도 외관이 깔끔하고 단지 내 관리상태가 비교적 우수했습니다.

송도의 신축 아파트들이 빽빽하게 들어선 것과 달리 성지 리벨루스는 여유로운 단지 배치와 낮은 용적률 덕분에 쾌적한 느낌을 받았던 것 같습니다.

단지 내 상가에 피자헛, 편의점, 부동산 중개사무소, 피아노 학원 등 입점되어 있었습니다.

송도 신도시답게 계획된 구역으로 아파트들이 반듯반듯 배치되어있었는데요.

평지인 특성상 전동 킥보드, 전기자전거 등이 이용 구역이 단지 곳곳에 배치되어있었습니다.

단지는 전반적으로 조용하고 안정적인 분위기를 자랑하며, 국공립 어린이집이 있어 육아 환경에도 적합할 듯 합니다.

더불어 가장 선호도 높은 채드윅 주변의 주요 학원가는 송도 1~2공구에 밀집되어 있어 걸어서 약 20분 정도 소요됩니다.

송도성지 리벨루스 아파트는 캠퍼스타운역이 도보 10분 거리에 있어 지하철을 이용하기 편리하며, 단지 바로 앞에는 광역버스를 포함한 다양한 버스 노선이 있어 서울로 출퇴근하는 사람들에게는 좋은 위치라 생각되었습니다.

특히 제가 방문했던 주말에도 서울행 광역버스를 기다리는 사람들이 꽤 있었습니다. 아마 송도의 큰 호재인 GTX-B 노선이 개통되면 아마 서울 접근성은 대폭 개선되겠죠.

송도 5억대의 시세는 송도의 다른 아파트와 비교했을 때 저렴한 편으로,

특히 브랜드 아파트인 현대 아이파크나 해모로와 비교하면 금액 경쟁력이 있었습니다.

다른 송도 아파트 대비 저렴한 이유를 생각해보면, 일단 연식과 함께 브랜드 차이와 남동향 배치가 많은 점 때문입니다. (아이파크 및 해모로는 남서향 위주로 구성되어있습니다.)

또한 성지건설에서 지은 단지는 전국적으로 몇 개 없으며 브랜드 인지도 면에서는 현대 아이파크나 해모로에 비해 떨어진다는 점입니다.

이룸이 생각

오늘은 인천 집값 송도 5억대 송도성지리벨루스 임장후기를 남겨보았습니다.

구축 아파트임에도 불구하고 금액적인 측면에서 비교적 합리적인 선택지가 될 수 있다고 생각된 단지였씁니다.

준공된 지 20년 가까이 되었지만, 관리 상태와 인프라가 좋고, 특히 교통 편리성과 국공립 어린이집 같은 가족 친화적인 시설은 신혼부부나 어린 자녀를 둔 가정에 메리트로 다가올 듯 보였습니다.

만약 송도에 꼭 거주해야 한다면, 성지 리벨루스는 가성비 좋은 선택지 중 하나라고 요약하며

임장후기 마치겠습니다.