작년 7월에 입주한 신축 단지인 세종자이더시티 계약취소분 무순위 청약 공고가 떴다. 세종 시 내에서 위치는 조금 아쉽지만 안전마진이 최소 1.5~2억 정도는 되어보여 세종시에 거주하는 무주택자 분들이라면 도전해볼만하다.



세종자이 더 시티


✅세대수: 1,350세대

✅청약일: 3월 4일

✅발표일: 3월 7일

✅계약일: 3월 14일

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계약취소분 무순위 청약이기 때문에 세종시에 거주 중인 무주택 세대주만 청약이 가능하다. 청약통장은 필요가 없다. 공공택지라서 재당첨제한 10년 규제가 있고 그 외 전매제한, 거주의무는 없다.



세종자이더시티 분양가

이번에 무순위 청약으로 나온 것은 101B타입 딱 1세대이다. 38평으로 평수가 넓고 13층으로 층수도 괜찮다.


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분양가는 5억 3백만원이며 발코니 확장 및 옵션비가 2,925만원이다. 다 합치면 5억 3,225만원이다. 계약금은 20%, 잔금은 80%이며 잔금은 4월 14일 입주 시까지 치뤄야 한다. 당첨자 발표 후 한 달 안에 입주를 해야하다보니 일정이 조금 타이트하다.

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현재 해당 단지 실거래가는 작년 8월에 분양권 5억 5천만원이 거래된 것 외에 없다. 인근 단지인 세종 리첸시아 파밀리에 전용 84가 6억원에 거래되었고, 해밀마을 세종 마스터힐스 전용 84는 6억 9천에 거래되었다. 38평으로 환산해보면 보수적으로 보면 6.5억, 좀 후하게 보면 7억~7.5억 정도는 볼 수 있을 것 같다.



보수적으로 생각해도 1억 정도의 안전마진은 있는 셈이다. 실거주의무가 없기 때문에 전세를 맞추는 것도 가능하다. 주변 전세 시세는 2억 5천 전후이다.


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투자 comment

세종자이 더시티는 세종시 안에서도 위치가 조금 끄트머리라 아쉽긴 하다. 상가 제한 때문에 단지 주변에는 상권이 부족하다는 아쉬움도 있다.

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BRT 정류장이 도보 10분 거리에 있어서 불편하다는 이야기도 많았지만 자차 이용하는 분들이 많은지라 대중교통 불편함은 큰 문제가 되진 않을 것 같기도 하다. 바른 초등학교 초품아라 초등학생 자녀를 키우는 분들은 정말 좋을 것 같다.


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세종시 거주하는 무주택자라면 안전마진이 어느정도 확실하니 무순위 줍줍에 도전해보셔도 좋을 듯 하다.