최근 송파구 잠실동 아파트 리센츠를 둘러보고왔습니다.

잠실 토지거래허가구역 풀린 후 매수 분위기가 활기를 띄고 있는 모습이였는데요.

자세한 현장 분위기 살펴보도록 하겠습니다.


입지

송파구 잠실동 아파트 리센츠는 지하철 2호선과 9호선이 지나는 잠실새내역과 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 특히 9호선 급행을 이용하면 강남 및 주요 업무 지구로의 이동이 수월합니다.


단지

2008년에 준공된 아파트로 총 5,563세대로 구성된 대단지입니다. 용적률은 275%, 건폐율은 15%입니다.


시세

최근 시세를 살펴보면, 24평형 매매가는 약 23억 원, 전세가는 9억 원 정도입니다. 33평형의 경우 매매가는 약 27억 원, 전세가는 11억 원으로 형성되어 있습니다.



현장분위기

최근 현장을 방문해 추이를 살펴보니 매매 문의가 급증하는 분위기였습니다.


* 집보는 사람들도 많고 부동산 소장님들 전화도 활기를 띄고 있었습니다.


토지거래허가구역 해제후 무섭게 올라가는 분위기라니 ..

그동안 눌렸던 잠실의 위력이 느껴졌는데요.

오를때도 내릴때도 금액이 워낙 커서 참어려운 시장입니다 ㅠ


실제로 송파구 잠실동 아파트 금액 상승에 대한 기대감이 계속 높아지고 있으며, 매매가 역시 상승하는 추세입니다.


리센츠의 경우 토허가 단지들 중에서도 우수한 입지와 학군으로 인해 많은 관심을 받고 있는 곳인데요.


한강이 바로 옆에 있어 자연을 가까이에서 즐길 수 있고 단지 내에 초·중·고등학교가 모두 위치해 있어 교육 환경이 좋습니다

토지거래허가구역 해제 이후 매매 문의가 급증하고 있는 가운데, 실거주뿐 아니라 특히 투자 목적의 매수인들이 늘어나고 있다고 합니다.

(최근 리센츠 신고가를 찍은 거래 역시 지방투자자라는 이야기가 돌고 있습니다. )


잠실 지역은 국제교류복합지구 개발 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 향후 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.



마치며 

오늘은 송파구 잠실동 아파트 리센츠 잠실 토지거래허가구역 풀린 후 현장 분위기에 대해 알아보았습니다.

현재 리센츠 아파트는 우수한 입지와 다양한 호재로 인해 가치가 높게 평가됩니다. 다만, 최근 금액 상승 추세를 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.

투자를 고려하시는 분들은 현재 시장 동향을 면밀히 살펴보시길 권장드립니다.