1.

여기 5억대 아파트를

구매할까 말까

고민하는 맞벌이 부부가 있습니다.




부부합산 월 600 들어와

5개월 아기 하나 있고

​

2억6천정도 현금 있는데

나머지 대출 괜찮을까?

​

신축이라 등기나오면

내가 퇴사처리(재입사)하고 디딤돌 대환도 가능할 것 같긴해

​

아기한테 들어가는 돈이 생각보다 많아져서 고민이 많네


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2.

부부합산 월 소득 실수령액 600만원

+ 2.6억 원 cash 보유중

​

5억 원 초반 아파트를 산다고 하면

취득세+복비+인테리어 포함해

넉넉잡아

대출금이 약 3억 원 필요!

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3억 원 주담대(30년짜리)로 빌리면

매달 원리금(원금+이자)으로 약 150만원 상환

​

월600만원에서 150만원빼면

가처분소득이 450만원인데

3인가족의 생활비로 충분할거 같은데,

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심지어 애도 사교육비도 안들어가는

미취학 자녀 1명인데...

​

450만원으로 월 생활이 안될까봐

걱정한다는건 너무 '기우' 인데....


3.

그래도 걱정되면

제1시중은행에 가서 Max로 얼마나 대출가능한지

확인하는것도 좋은 방법입니다.

은행은 담보물권, 신용, 소득, 나이 등을 모두 고려해

'이 정도까지는 리스크가 없겠다' 라는 한도 내에서

대출을 승인해주니깐,

​

3억원 대출이 가능하다면

본인의 상환여력이 충분하다는 방증입니다.




직장인의 혜택을 절대 잊지 마세요!

매달 따박따박 나오는 월급이 가장 큰 혜택이 아니라

은행에서 대출을 받을 수 있는 '신용' 이

직장인의 가장 큰 혜택임을!