안녕하세요. 경제블로거 이룸이입니다.


최근 송파구 문정동 아파트인 송파 파크하비오 푸르지오를 둘러보고 왔습니다.


주거복합단지로, 아파트와 오피스텔, 그리고 다양한 편의시설이 함께 어우러져 있어 독특한 매력을 지니고 있는데요.


자세한 현장분위기 살펴볼게요!



입지


문정동 아파트 송파 파크하비오 푸르지오는 지하철 8호선 장지역에서 도보로 약 2분 거리에 위치해 있습니다.


단지 주변에는 가든파이브, NC백화점, 이마트, 가락몰 등 다양한 쇼핑시설이 밀집해 있습니다.


저는 갠적으로 송파가 공원이 많아서 좋은데 이 단지 역시 인근에 문정근린공원과 장수근린공원 등이 있었습니다.



단지


2016년에 준공된 아파트로 현재 10년 차에 접어들었습니다.


총 999세대로 구성되어 있으며, 용적률은 599%, 건폐율은 55%로 다소 높은 편입니다.


고층 건물로 이루어진 복합단지의 특성이 느껴졌습니다.



시세


• 매매가: 34평(전용 84㎡) 기준 14.8억 원


• 전세가: 9억 원

• 2023년 거래가 12.9억 원 → 현재 시세 14.8억


*최근 수도권 부동산 시장이 하락세를 보이고 있지만, 송파 하크파비오푸르지오는 예외적으로 상승세를 보입니다. 인근 신축 및 준신축 단지 대비 높은 금액을 유지하고 있습니다.



현장분위기


송파 하크파비오 푸르지오를 방문했을 때 가장 먼저 눈에 띈 것은 단지 배치도입니다.


안내도를 보니 어린이 놀이터와 함께 단지 내에 어린이집이 보였습니다.


더불어 동호인 카페와 같은 커뮤니티 공간이 함께 있는 점이 인상적이었습니다.


특히 눈에 띈 점은 단지 내 호텔, 컨벤션센터, 영화관 시설도 누릴 수 있다는 점입니다.


또한, 단지 내 워터킹덤 찜질방도 있어 단지 안에서 운동과 휴식을 동시에 즐길 수 있는 점이 매력적이습니다.


워터킹덤 찜질방은 나중에 아이들이랑 꼭 와봐야겠다는 생각이 들었습니다 ㅎㅎ


지상으로 다니는 오토바이 뿐 아니라 차량도 출입금지라서 지하로만 다닐 수 있는 구조입니다.


게스트룸과 동호인실 주민카페들도 보였습니다.


단지 내를 걸어보며 느낀점은 주변 상권이 잘 형성되어 있어 생활 편의성이 높다는 것입니다.


지하철 8호선 장지역과의 접근성이 뛰어나서, 출퇴근이 잦거나 대중교통을 선호하시는 분들께는 큰 장점일 것 같았습니다.


다만, 일부 상가에는 공실이 눈에 띄어 아쉬운 부분도 있었고, 상권 활성화에는 조금 더 시간이 필요해 보였습니다.


단지의 가장 큰 단점을 꼽자면 학군의 부재입니다.


단지 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까이 위치하지 않아 자녀를 키우는 가족들에게는 다소 아쉬울 수 있겠다는 생각이 들었습니다.


학교가 가까운 것을 중요하게 생각하시는 분들께는 이 부분이 불편함으로 작용할 수 있을 것 같습니다.


그리고 아주 가끔 비행기 소음이 들리는 지역이라, 소음에 민감한 분들에게는 단점이 될 수 있겠다는 생각이 들었습니다.


종합적으로 살펴보면 단지는 직장인 부부나 40~50대 분들에게 선호도가 높을 것 같은 단지였습니다.


* 편리한 교통과 편의시설로 인해 실거주 목적으로 선호도가 높음


특히, 주변에 문정법조단지와 같은 업무지구의 확장으로 인한 꾸준한 수요 증가가 예상됩니다.


다만, 학군 부재 (건너편 문헌 초중고 이용 가능하나 거리가 꽤 멈 ) 등의 단점을 감안하여 본인의 생활 패턴과 우선순위에 맞게 결정하시는 것이 좋겠습니다.



마치며 


오늘은 문정동 아파트 송파하크파비오푸르지오 임장 후기를 남겨보았습니다


한 문장으로 정리하자면, 전반적으로 다양한 라이프스타일을 지원하는 복합 주거 공간으로 매력적인 단지였습니다.


* 최근 하락장 속에서도 강세를 유지하는 단지

* 우수한 입지와 지속적인 개발 호재 덕분에 금액 방어력이 있는 아파트


다만, 자녀 교육을 고려하시는 분들은 학군 부재를 신중히 고려하셔야 할 것 같으며, 관심있으시다면 직접 방문하여 단지의 분위기와 주변 환경을 느껴보시길 추천드립니다.