😊 현재 해당 지역은 서울 마포구 합정동 일대의 소규모 정비사업(모아타운) 계획에 포함된 지역입니다.

📌 합정동 369 모아타운 개요

• 위치: 서울시 마포구 합정동 369번지 일대
• 사업 유형: 모아타운(소규모 정비사업)
• 진행 단계: 후보지 지정 및 구역 지정 추진 중
• 목적: 낡은 저층 주거지를 효율적으로 정비하여 쾌적한 주거 환경 조성
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🏗 모아타운이란?

모아타운은 소규모 주택 정비사업을 묶어서 하나의 정비구역으로 지정하는 방식입니다.
즉, 개별 필지 단위 재개발이 아니라 여러 구역을 한꺼번에 개발하여 정비 효과를 높이고 사업성을 확보하는 것이 목표입니다.

📊 합정동 369 모아타운 특징

1️⃣ 기존 노후 주택 정비

• 저층 주거지 밀집 지역으로 건물 노후도가 높음
• 건폐율 완화 및 용적률 상향 등의 혜택 가능

2️⃣ 교통 및 입지 장점

• 지하철 2·6호선 합정역 도보권
• 홍대, 상수, 망원동과 가까워 생활 인프라 우수

3️⃣ 소규모 정비사업 혜택

• 재개발보다 속도가 빠름
• 개별 필지보다 사업성이 높아짐
• 기반시설(도로, 공원 등) 개선 가능

🏢 예상 개발 효과

• 건물 고도화: 기존 노후 건물 → 신축 아파트 및 빌라로 재정비
• 주거 환경 개선: 도로 및 공원 등 기반시설 확충
• 부동산 가치 상승: 신축 효과로 인해 주변 시세 상승 가능성 높음

🚧 진행 상황 및 전망

현재 합정동 369번지 일대는 모아타운 후보지로 선정된 상태이며, 이후 정식 구역 지정 및 추진위원회 구성 등의 절차가 진행될 예정입니다.
사업 진행 속도에 따라 구역 지정(2025년 예상) → 본격 시행(2026~2027년) 정도의 일정이 예상됩니다.