1.

그때 기분이 어떨까요?

저도 27살에 회사에 입사 후

사회초년생때,

한창 유행하던 텐인텐(10 in 10)카페에 가입해

10년안에 10억 모으기 열풍에 동참했었죠.

​

그리고 신기하게도

직장생활 10년만에 10억 원을 달성하고

그로부터 5년도 지나지 않은은

지금은 순자산 20억 원도 넘은 상황입니다.

​

물론 주식의 영향도 있었지만

부동산의 폭등이 가장 주요한 요인이었습니다.


2.

순자산 10억 원이 넘어간다고

삶의 질이 막 올라가지는 않습니다.

​

물론 기분은 좋지만

그것도 짧으면 1주일

길어야 1달이면 끝납니다.

(인간은 적응의 동물이라)

​

순자산이 20억 원 넘은 지금도

크게 체감되지 않는데

​

그 이유를 곰곰히 생각해보면

아무래도 현금흐름이 높아지지 않았기 때문일겁니다.

​

부동산과 주식의 평가액이 급등해

순자산이 10억, 20억을 찍어도

매월 들어오는 현금이

월급 외 소소한 배당소득이 전부라면

크게 체감되기 힘들겠죠


3.

그럼에도 현금흐름을 늘리는 투자로 선회하지 않고

시세차익형 투자를 지속하는 이유는

저는 아직 젊고

앞으로 10년 이상은 더

근로소득을 창출할 수 있다고

믿기 때문입니다.

​

최소한

퇴직 1년전에는

보유중인 부동산도 매도(혹은 반전세),

주식도 성장주에서 배당주로 리밸런싱을

진행해 현금흐름을 확보할 겁니다.

​

목표는 월 500만원!

​

​

4.

월 500은 어떻게 마련할거냐면

아래 은퇴 테이블을 참고하시면 되겠습니다.



1) 부동산: 매도를 할수도 있기에 보수적으로 0원

2) 퇴직연금: 55세부터 100만원

3) 개인연금: 200만원

4) 배당소득: 성장주 매도 후 배당주 매입해 200만원

= 합계 500만원

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70세 이후에는 국민연금을 받을거라는

가정하에 위와 같이 은퇴 테이블 마련


결론.

물론 실거주는 건드리지 않습니다.

​

회사 입사 후 빠르게 실거주를 마련하고

40대까지 최대한 자산 규모를 키운다음

50대부터는 현금흐름을 창출하는 방안을 모색

하는게

​

제가 생각하는 최선의 투자전략입니다.

여러분은 어떠신지요?