송파구 거여동에 위치한 E편한세상 송파 파크센트럴에서 무순위 청약 1세대가 나왔다. 2017년에 분양했던 단지라 무려 8년 전 분양가로 분양하다보니 시세차익이 어마어마하다.​​



e편한세상 송파 파크센트럴

송파구 거여동에 위치한 단지로 2020년에 입주한 6년차 신축 아파트이다. 5호선 마천역 초역세권 단지이며 도보 5분 거리에 있는 마전초등학교로 배정된다.


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사실 거여, 마천 쪽이 말만 송파이지 잠실 쪽과 분위기가 다른 것은 사실이다. 주변은 거여마천 재정비 촉진지구로 묶인 노후 빌라촌이라 주변 환경이 아쉽긴 하다. 5호선 마천역도 지선이고 워낙 돌아가는 노선이다 보니 교통도 살짝 불편하다.

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하지만 이 모든 단점을 다 상쇄하는게 바로 분양가이다.​​



무순위 줍줍

✅청약일: 1월 14일

✅당첨자 발표: 1월 17일

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어떤 이유로 이렇게 늦게 무순위 줍줍 청약이 나왔는지는 모르지만 84A타입 1세대가 무순위 청약으로 나왔다. 아쉽게도 전국민 로또는 아니다.


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다자녀 특공 계약취소분으로 서울시 거주 무주택 세대 구성원만 청약이 가능하다. 과거에 주택 소유 이력이 있어도 현재 무주택자라면 가능하다. 단, 분양권이나 입주권을 소유하고 있으면 청약은 불가능하다.


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다자녀 특공이므로 만19세 미만 자녀 2명 이상 (태아, 입양 자녀 포함) 있으신 서울시 거주 무주택자면 청약을 할 수 있다. 청약통장은 필요 없고 추첨 방식으로 당첨자를 뽑는다.​​


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분양가



84A타입 5층이고 분양가는 9억 8천만원이다. 이젠 서울에서 볼 수 없는 분양가이다.. 계약금은 30%, 잔금은 70%로 계약금은 약 3억원이 필요하다. 현재 E편한세상 송파 파크센틀럴 33평은 15억 전후에 실거래되고 있다. 저층임을 감안하더라도 최소 5억원의 시세차익을 얻을 수 있다.


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다만 송파구는 투기과열지구이기 때문에 규제가 있다.



거주의무 3년

전매제한 3년

재당첨제한 10년



3년 간 실거주를 해야 하기 때문에 실제 거주가 가능한 분들만 청약하셔야겠다. 이런 규제가 있다고 하더라도 분양가가 현재 시세의 65% 정도밖에 되지 않다보니 일단 자격이 된다면 무조건 청약해보시길 바란다.​​



혹자는 저층에 동간격이 빽빽해서 해가 안 든다, 거여 마천 지역이 너무 구리다 등 단점을 말하기도 한다. 물론 이런 단점이 없다고 할 수는 없지만 가격이 모든 것을 상쇄한다. 또한 거여마천 뉴타운 조성, 위례 트램, 위례과천선 등 호재도 있는 곳이다. 딱 한명에게만 주어지는 로또 청약이니 서울 거주 무주택 다자녀 가구라면 꼭 청약을 해보시길 바란다!

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