분양할 때부터 이 단지는 정말 좋다 생각해서 꼭 당첨되고 싶었던 곳 중 하나가 구의역 롯데캐슬 이스트폴이다. 곧 3월에 입주 예정이고 지난 12월에 사전점검을 완료했는데 하자가 한 세대 당 150~200개씩 무더기로 나왔다고 한다. 

구의역 롯데캐슬 이스트폴

구의역 롯데캐슬 이스트폴은 2호선 구의역 초역세권 단지이다. 아파트만 분양하는 것이 아니라 쇼핑시설, 영화관, 호텔, 오피스텔, 업무시설, 관공서, 보건소 등 온갖 편의시설이 다 들어있다. 거기다가 일부 세대는 한강 조망까지 가능해서 당첨된 분들은 그야말로 로또라고 생각했다.

다만 분양 당시에도 몇몇 논란이 있었는데 그 중 하나가 바로 임대였다. 총 1,063세대 중 469세대가 임대로 임대 비중도 높지만 임대동은 거의 대부분 한강뷰가 나와 분양동보다 좋다는 얘기가 많았다. 그런 와중에 12월 중순 사전점검을 하면서 하자가 무더기로 터져나왔다.

하자 심각하네..​

보배드림에 올라온 입주 예정자 분의 사전점검 후기이다. 사전점검 당시 조경, 커뮤니티 시설은 볼 수 없게 동선을 통제당했다고 한다. 외벽 사진을 보면 금이 가있고 아예 콘크리트가 다 떨어져 나간 곳도 있다.​

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외벽은 그라인딩을 제대로 하지 않고 도색을 해 울퉁불퉁한 요철이 그대로 눈에 보인다. 입주 예정자들이 건설사에 항의했는데 '미관상의 문제일 뿐 하자가 아니다'라는 발언을 했다고도 한다. 백번 양보해서 미관상 문제라고 하더라도... 다른 하자들은 어떻게 할 것이며, 이게 신축 아파트의 퀄리티가 맞나 의심스러울 정도이다..​

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건물 내부 상태 역시 심각하다. 엘리베이터홀 뿐만 아니라 집 안도 수평이 하나도 맞지 않고 벽이 다 비틀려있다. 이 외에도 계단부 파손, 담배빵 자국 등 자잘한 하자는 수도 없이 많았다고 한다.​

신축에 대한 열망은 점점 더 뜨거워지는데 신축 아파트의 상태는 점점 구축 아파트만도 못해지는 것 같다. 단순 하자도 아니고 철근 누락, 누수, 외벽 크랙 등은 안전에 직결된 하자들이다.

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인건비 때문에 외국인 노동자, 비숙련 인력을 갖다 쓰는 것이 가장 큰 문제이지 않을까 싶다. 말이 통하지 않으니 지시사항을 제대로 알아듣질 못하고, 어차피 잠깐 일하다 떠날 사람들이니 책임감을 기대할 수도 없다.

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신축 아파트 하자는 구의역 롯데캐슬 이스트폴만의 문제가 아니라 다른 단지들도 많았다. 1월에 준공 승인 예정이라는데 모쪼록 입주 전까지 하자가 꼭 해결되길 바란다.