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6년 거주 후 내 집 마련! 분양전환형 매입임대주택 1,091호 입주자 모집
정부의 새로운 주거 안정 정책
2024년 10월 31일부터 시작되는 분양전환형 매입임대주택의 첫 입주자 모집은 많은 이들에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 제공합니다. 이제서 알아보는 것이 조금 늦은 감이 없지 않지만, 자격 조건에 부합하는 분들이라면 여전히 지원할 수 있는 기회가 열려 있습니다.
국토교통부는 이번 정책이 주거 안정과 주택 자산 형성을 동시에 실현할 수 있는 새로운 공공임대 모델이라고 강조했습니다.
분양전환형 매입임대주택이란?
분양전환형 매입임대주택은 임대 거주 후 내 집 마련으로 이어지는 주거 유형으로, 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:
1. 안정적인 6년 거주 후 선택의 자유
입주자는 최소 6년 동안 안정적으로 임대 거주한 후, 분양 여부를 자유롭게 선택할 수 있습니다.
입주시부터 부담 없이 거주할 수 있어 장기적인 주거 계획을 세우는 데 유리합니다.
2. 양질의 주택 공급
주택은 전용면적 60~85㎡의 중형 평형으로 공급되어 가족 단위의 생활에 적합합니다.
역세권, 학교 인근, 생활 편의시설 접근성을 고려한 입지로 삶의 질을 높였습니다.
3. 월세형과 전세형 선택 가능
월세형:
신혼부부 및 신생아 가구를 대상으로 공급합니다.
입주 자격 요건: 무주택자로, 신혼부부 또는 최근 2년 내 신생아 출산 가구.
전세형(든든전세):
소득 및 자산 요건 없이 시세 대비 90% 수준의 저렴한 임대료로 공급됩니다.
기존 공공임대보다 경제적 부담이 낮아 경쟁률이 높은 유형입니다.
이번 모집의 세부 내용
이번 모집은 총 1,091호 규모로, 주요 지역에 다음과 같이 배치됩니다:
모집 지역
수도권: 961호
서울: 225호
경기: 371호
인천: 365호
기타 지역: 130호
광주, 대구, 경남, 충남 등.
분양 가격 산정 기준
입주시 감정평가 금액과 6년 후 분양 시 감정평가 금액의 평균으로 분양가를 산정합니다.
상한선을 감정평가 금액으로 설정하여 내 집 마련의 경제적 부담을 줄였습니다.
입주 자격
월소득 기준:
전년도 도시근로자 월평균 소득 130% 이하(맞벌이 가구는 200% 이하).
예: 3인 가구 기준 월 9,358,244원 이하(맞벌이: 14,397,298원 이하).
자산 기준:
총자산 3억 6,200만 원 이하.
신생아 가구는 자녀 수에 따라 한도가 증가(최대 4억 3,100만 원).
분양전환의 장점
분양전환형 매입임대주택은 기존 공공임대와 달리 내 집 마련의 기회를 제공합니다. 또한 분양을 선택하지 않더라도 장기 임대로 안정적인 거주가 가능합니다.
최대 거주 가능 기간
전세형: 6년 + 2년 연장.
월세형: 6년 + 최대 14년 연장.
유연한 분양전환 조건
청약통장 없이 신청 가능하며, 소득·자산 요건을 충족하지 못할 경우에도 임대를 지속할 수 있습니다.
분양을 희망하지 않는 경우에도 기존 임대 조건으로 거주 연장이 가능합니다.
신청 방법 및 일정
신청 절차
모집 공고 확인:
2024년 10월 31일부터 LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인 가능합니다.
신청서 제출:
모집 공고일 이후 신청서와 관련 서류를 제출합니다.
심사 및 선정:
자격 기준에 따른 심사를 거쳐 최종 입주자를 선정합니다.
국토교통부는 이번 정책이 주택 시장의 안정성과 국민 주거 안정을 실현하는 데 중요한 역할을 할 것으로 기대합니다.
특히, 11만 호의 신축매입임대 주택 추가 공급으로 더 많은 국민들에게 안정적인 주거 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
