꽤 알짜배기 단지로 많은 분들이 기다리셨던 E편한세상 당산 리버파크 모집공고가 떴다. 84타입이 없고 대부분 51타입인 점, 그리고 분양가가 쪼금 비싸다는 점은 아쉽긴 하지만 아마 무난하게 완판될 것으로 보인다.



당산 리버파크

✅세대수: 550세대

✅분양: 111세대

✅청약: 11월 25~27일

✅입주: 28년 3월 예정

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550세대 규모의 작은 단지라는 점이 조금 아쉽긴 하지만 당산 쪽은 대단지가 거의 없다. 아무래도 단지가 작다보니 커뮤니티 시설은 일반적인 수준이다.


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당산역과 영등포구청역 가운데에 위치해서 2,5,9호선을 모두 이용할 수 있다. 9호선 급행을 타면 여의도역은 1정거장만에 갈 수 있고, 공덕, 광화문, 을지로 등 주요 업무 지구를 환승 없이 30분 내로 갈 수 있다. 당산 쪽이 학군이 아쉽긴 하지만 아직 아이가 없는 맞벌이 신혼부부, 혹은 아기가 아주 어린 신혼부부라면 살기에 더할나위 없이 좋다.​​


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추첨물량

이편한세상 당산 리버파크 분양 물량은 대부분이 51타입이다. 59타입은 A타입 1세대, B타입 11세대로 적다. 비규제지역 전용 85 이하는 추첨물량이 60%라서 가점이 낮은 분들도 노리기 좋다.


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특공은 신혼부부 특공이 51A타입 12세대, 59B타입 8세대로 가장 많다. 확실히 신혼부부라면 노려보실만하다.


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일반분양 추첨물량은 51A타입 16세대, 51B타입 13세대이다. 1주택 추첨 물량도 각각 4세대, 3세대로 현재 1주택을 보유하고 있는 분도 적긴 하지만 노려볼만하다.​​


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분양가는 얼마?

분양가는 약간 비싼 감이 없지않아 있다. 발코니 확장비나 시스템 에어컨 등 기본적인 옵션 비용까지 추가할 경우 분양가는 51타입은 11억, 59타입은 14억 7천만원 수준이다.


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주변 신축 단지인 당산 센트럴 아이파크(2020년식) 전용 59는 최근 14억 5천만원에 거래되었다. 거리가 조금 있긴 하지만 작년 2월에 분양했던 영등포자이디그니티는 현재 59 입주권이 11~11.5억원에 거래되고 있다. 다시 생각해도 여긴 분양가가 정말 혜자로웠다. 당시 59 분양가가 무려 8억 7천이었다.


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E편한세상 당산리버파크의 분양가는 시세와 거의 비슷한 수준으로 보여진다. 다만 입주가 3년 정도 뒤이기 때문에 입주 시점에 시세가 상승한다면 차익을 기대해볼 수 있다.​​


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투자 comment

✅특공: 11월 25일

✅1순위: 11월 26일



서울 및 경기, 인천에 거주 중인 자에게 공급되며 그 중 현재 서울시 거주 중인 '해당지역' 거주자에게 우선 공급된다. 재당첨제한이나 거주의무 기간은 없으며 전매제한만 1년 규제를 받는다.


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당산은 직장인 맞벌이 부부가 정말 선호하는 거주지역이다. 그렇기에 아무리 시세차익이 없다고 하더라도 완판은 전혀 무리가 없을 것으로 생각된다.