구성남 재개발은 성남시 수정구와 중원구의 구도심 일대를 대상으로 하는 대규모 재개발 프로젝트입니다.
주요 재개발 구역에는 산성구역, 수진1구역, 신흥1구역, 상대원2구역 등이 있으며, 이 지역들은 지하철 8호선 및 주요 도로망과의 접근성이 좋아 개발 잠재력이 높습니다.

주요 재개발 구역
산성구역: 산성역 인근에 위치한 이 구역은 이미 '산성역 헤리스톤'과 같은 대단지 아파트가 완공되어 높은 청약 경쟁률을 기록했습니다.
산성구역은 다른 지역과의 접근성이 뛰어나고, 향후 위례 상권과의 연계가 기대되고 있습니다​

수진1구역: 지하철 8호선 수진역 초역세권으로, 성남시청과 가까운 편입니다. 대규모 아파트 단지 조성이 예정되어 있으며, 5천 세대 이상의 아파트가 들어설 예정입니다.
현재 시공사 선정과 건축심의를 마친 상태로 사업시행인가를 준비 중입니다​

신흥1구역: 신흥역과 수진역을 잇는 역세권에 위치한 구역으로, 4천 세대 이상이 계획되어 있습니다.
경사 지형이 있는 구역이지만 향후 신흥역 상권과의 시너지가 예상됩니다​

상대원2구역: 이 구역은 상대적으로 개발이 늦어진 지역 중 하나로, 높은 경사지와 더불어 낮은 부동산 가격으로 주목받고 있습니다.
착공 단계에 있으며, 주변 인프라 확충과 개발이 완료되면 장기적인 가치 상승이 기대됩니다​

구성남 재개발의 특징과 전망
구성남 재개발은 대부분의 구역이 저층 노후 주택지로 이루어져 있어 고층 아파트와 상업시설이 조성되면 주거 환경이 크게 개선될 것으로 보입니다.
특히 강남권 접근성이 좋고 신규 교통망 확장에 따른 기대감으로 인해 실수요자와 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.
다만, 기존 상권 및 경사지로 인한 재개발 비용과 일부 지구의 불확실성은 고려해야 할 요소입니다.