많은 분들이 기다렸던 동탄역 디에트르 퍼스티지 무순위 청약 공고가 나왔다. 기사에서는 일반공급은 전국 단위 줍줍일 것처럼 얘기했는데 막상 공고를 보니 화성시 거주자만 가능해서 매우 아쉽다. 아무튼간에 화성시 거주자분들이라면 절호의 기회이니 청약을 해보시면 좋겠다.​

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동탄역 디에트르 퍼스티지

동탄역 디에트르 퍼스티지는 동탄역 좌측에 위치해있다. 총 531세대 규모의 주상복합 아파트로 용적률이 599%로 상당히 높은 편이다. 대신 주복이기 때문에 상가 시설에 메가박스를 비롯한 다양한 상업시설이 입주하고 삼성SDI도 업무시설에 입점할 예정이라고 한다.

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동탄역 접근성도 동탄역 롯데캐슬 등 우측에 위치한 단지들에 비하면 조금 떨어지긴 하지만 도보권이다 보니 거주 만족도는 높을 것으로 예상된다.​

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줍줍 분양가

줍줍 청약은 계약취소주택 84B타입 2세대로 1세대는 신혼부부 특공, 1세대는 일반공급이다. 2021년 당시 분상제가 적용된 분양가로 분양하기 때문에 굉장히 저렴하다.

계약취소 주택이므로 옵션은 그대로 승계해야 한다. 19층은 4억 3,035만원에 옵션비 1,084만원을 합친 4억 4,119만원이다. 21층은 분양가 4억 3,535만원에 옵션비 1,940만원을 합친 4억 5,475만원이다.

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다만 주의할 것이 있다. 보통 이런 줍줍의 경우 계약금 20%, 잔금 80%인 경우가 많은데 동탄역 디에트르 퍼스티지는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%이다. 중도금 대출 알선은 없으며 중도금을 낼 때는 후취담보로 은행에서 주담대를 받을 수 없기 때문에 분양가의 80%는 자력으로 조달해야 한다. 3억 6,400만원 정도의 현금은 들고 있어야 하는 셈이다.

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당첨되면 그야말로 로또이다. 근처에 8년차 준신축 단지인 반도유보라 아이비파크 전용 84는 최근 10억 6,250만원에 실거래되었다. 거의 6억원 정도의 차익이 있는 셈이다.​

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무순위 청약 조건

전국 단위 무순위 청약일 줄 알았는데 아쉽게도 계약취소 주택이라서 해당지역 거주자만 청약이 가능하다.

신혼부부 특공은 화성시 거주자 중 신혼특공 자격 요건을 갖춘 무주택 세대구성원만 가능하다. 소득 조건은 외벌이 140% 이하, 맞벌이 160%이하이며 부동산가액은 3억 3,100만원 이하여야 한다. 일반 특공은 화성시 거주 무주택 세대주만 가능하다. 청약 통장은 필요없다.

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📌특별공급: 10월 30일

📌일반공급: 10월 31일

📌당첨자 발표: 11월 5일

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추가로 분상제 적용 단지이므로 당첨될 경우 재당첨제한 10년 규제가 있다. 또한 입주자로 선정된 날로부터 3년 간 전매가 금지되며 최초 입주 가능일로부터 3년 이내에 입주를 개시해서 5년 간 실거주를 해야 한다. 생각보다 조건이 까다롭기 때문에 경쟁률은 전국 줍줍이었던 동탄역 롯데캐슬의 반의 반도 안 될 것으로 예상된다.​

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전국 단위 청약이 아니라서 화성시에 거주하지 않는 사람에겐 아쉽게 되었지만 화성시 거주 무주택자에겐 절호의 기회이다. 물론 신혼특공 1세대, 일반공급 1세대라 바늘구멍이긴 하지만 화성시 거주 무주택자라면 꼭 청약을 하시길 바란다! 이 글을 보는 분들께 행운이 있길 바란다. ㅎㅎ