동탄에 전국줍줍이 많이 발생한다. 게다가 그 수익은 10억 이상은 진정한 로또라 청약홈이 마비될 정도가 되었다. 뉴스까지 뜨면서 사회현상까지 된 "동탄역 롯데캐슬"이 정말 핫했는데, 이번에도 비슷하게 엄청난 로또청약이 뜨는데 그 이름하여 "동탄역 디에트르 퍼스티지"이다.

오늘은 동탄역 디에트르 퍼스티지 일반분양 특별공급 무순위 줍줍 전국 로또7억 이상 청약홈 마비에 대한 포스팅입니다.

동탄하면 바로 삼성이 가장 유명하다. 삼성전자, 삼성SDI가 동탄에 위치하며 이 대기업에 종사하는 사람들의 구매력이 동탄을 성장시키고 젊은 사람들이 모여들어 현재 대한민국에서 가장 젊은 도시라 칭할 수 있다. 동탄신도시는 경부고속도로를 사이에 두고 동탄1과 동탄2신도시로 나뉘어진다.

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분당신도시에 버금가는 최대 규모의 2기신도시로 현재 약 27만명 정도이고 아직도 조성 중이다. 동탄2신도시는 동탄5동 구역으로 용인시 기흥구와 맞닿는 구역에는 동탄테크노밸리가 있다. 동탄호수공원도 유명한데 이 구역엔 아파트 단지들로 많이 구성되어있다.

단순히 배드타운을 벗어나게 된 이유는 뭐니뭐니해도 일자리 덕이다. 자족도시로서의 컨셉을 가지게 된 이유는 "삼성전자"와 같은 대기업 덕인데 대규모 업무지구와 산업 클러스터를 조성하여 많은 기업들을 조성할 수 있게 했다. 대규모 택지개발로 주변 도시의 인구 뿐만 아니라 지방의 인구를 흡수한 곳이다.

신혼부부 특별공급 1가구와 일반공급 1가구 등 총 2세대의 무순위 청약이 진행될 것이다. 특히, 일반공급 1세대는 만 19세 이상이면 청약통장 가입여부나 지역 관계없이 무관하게 누구나 청약가능한 로또청약이다.

분양가 상한제가 적용되어 21년 분양가는 4억 6,400만원인데 최초 분양 당시에도 무려 809 : 1이라는 경쟁률을 기록하였다. 근처에는 GTX-A 동탄역이 있고 GTX역을 사이로 동탄의 대장인 동탄역 롯데캐슬이 있다. 근처 동탄역 반도유보라아이비파크가 10억 이상으로 거래되기에 못해도 시세차익 7억 이상이다.

※ 모집공고일 : 24년 10월 25일

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※ 청약접수일 : 24년 10월 30일~10월 31일

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※ 당첨자 발표 : 24년 11월 5일

일반공급으로 나온 무순위 줍줍 세대는 19세 이상, 청약통장 없어도 전국 누구나 신청가능하여 엄청난 경쟁률이 예상되어 동탄역 롯데캐슬처럼 청약홈 마비가 예상된다. 신혼부부 특별공급 1세대는 입주자모집공고일 이내 화성시에 거주하는 무주택 세대구성원이면 가능하고 부부중복청약 가능하다.

신혼부부 특공조건으로는 소득조건이 위와 붙고 혼인기간 7년 이내의 무주택세대 구성원으로 소득 140%(맞벌이 160%) 또는 자산 규모 3.31억 이하여야 한다.

비규제지역이지만, 분양가상한제가 적용되어 실거주 의무 5년이란 규제가 붙고 전매제한은 없다. 그리고 전세 갱신이 어렵다. 3년 유예를 통해 3년 이내 집주인이 실거주해야해서 최대 영끌 3년은 전세가능하다. 은행에서 전세자금대출로 갭을 채우는 것을 방지하여 전세주기 어려울 수 있다.

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두번째로 갱신은 안되지만 복비, 이사비, 첫입주로 입주비청소비를 내야하는 문제점이 있다.

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세번째로 하자보수가 3년으로 하자보수 다 해주고 집주인이 들어올 수 있다. 그래서 실거주 유예 3년 때문에 전세로 살 기간은 얼마 없어서 조심해야 한다.

만약, 3년 유예를 하여 전세를 주게된다면, 무피로 입성가능할 수도 있다. 분양가가 4억 후반인데 현재 올라온 매물들은 5억 이상으로 전세를 줄 수 있다. 4억~5억대로 전세를 준다고 가정해보았다.

오히려 회수가능한 금액도 존재하므로 엄청난 경쟁률로 청약홈이 마비되는 것은 예상된 일이다.