화성시 무주택자 동탄역 예미지 시그너스 로또청약 시세차익 6억 이상 계약취소분

동탄역 롯데캐슬의 열기가 어느정도 식어가는 가을이다. 이번에도 동탄역에서 무순위줍줍이 발생했다. 시세차익은 동탄역 롯데캐슬만큼은 아니지만 전국민 로또가 아니면서 화성시 무주택자라면 쌍수를 들고 환영을 할 만하다. 그야말로 당첨만 된다면 로또 맞은거나 다름없다.

약간의 제한이 아니라 큰 제한이 있긴 하지만 시세차익이 어마무시한 이 단지는 동탄역 예미지 시그너스이며 무순위 청약이 예약되어있다.

오늘은 화성시 무주택자 동탄역 예미지 시그너스 로또청약 시세차익 6억 이상 계약취소분에 대한 포스팅입니다.

동탄2지구

경기도 화성 동탄2지구는 전국에서 가장 젊은 동네로 유명하며 삼성전자를 필두로 각종 대기업들이 모여있는 신도시이다. 근처 반월동에 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스가 있고 신축으로 계속 짓고있어서 앞으로 삼성 관련 인력은 더 늘어날 것으로 보인다. 또한, LG전자, 기아차, 현대자동차 연구소, 평택 삼성공장 등으로도 출근하는 사람이 많다.

대부분 병점역을 이용하고 경유하는 버스노선도 많아 편리하며 시내철도는 동탄 도시철도가 착공예정이다. 또한, 동탄역에 시작, 종착하는 1호선과 동탄인덕원선이 공사 중이기도 하다. 현재 동탄역 롯데캐슬이 동탄의 1등 아파트로 자리매김하고 있다.

문제는 고등학교 과밀화 현상인데 중학교는 5군데 있지만 동탄2북부지역은 고등학교가 단 2개 밖에 없어서 골치가 아프다고 한다. 이와 비슷한 문제는 신도시에는 생기지만 인구가 이렇게 늘어나는데 학교를 안 짓고 있던 지자체도 문제이다.

동탄역 예미지 시그너스

이름이 너무 어렵다. 동탄역 예미지 시그너스인데 예미지 시그너스는 흔하지 않은 아파트인데 "예미지"는 예술적 가치와 지적 기능을 갖춘 삶의 질을 높인 아파트란 의미로 금성백주택의 브랜드이다. 대전의 토종 브랜드인데 전국적으로 진출하였고 동탄2신도시에도 들어섰다.

동탄역 예미지 시그너스는 화성시 오산동 967-62에 위치하며 최고 47층에 4개동의 주상복합으로 498세대, 오피스텔 420실이다. 22년도에 줍줍으로 5세대가 나왔고 2년이 지난 24년 무순위청약(취소분)으로 1세대가 나왔다. 다만, 아쉽게도 신혼부부 특공에다 계약취소분은 경기도 화성시 거주자 + 무주택자여야만 한다.

GTX-A 동탄역 역세권으로 동탄역까지 500미터 반경에 있다. 동탄역을 중심으로 백화점, 호텔, 영화관 등 다양한 인프라가 구축되어있고 GTX-A로 수서역까지 빠르게 갈 수 있다. GTX-A는 현재 수서역 밖에 못 가지만 향후 공사가 완료되면 삼성역을 더불어 강남까지의 물리적 거리도 획기적으로 감소할 것으로 보인다.

아쉬운 것은 초품아가 아니라는 것인데 아인초등학교가 도보로 12분 거리이고 오피스텔이 섞인 주상복합이라 아파트보단 상품성이 낮다.

분양가

동탄역 예미지 시그너스는 21년 준공된 아파트로 현재 호가가 10.9억 이상이다. 실거래가는 11억 8,800만원으로 4.69억이 분양가라면 6억~7억 이상의 시세차익을 얻는 것이다.

최근 동탄역 롯데캐슬과 달리 계약취소분이라 아쉽게도 전국민 로또청약이 아니다. 계약금은 4,550만에 발코니확장비는 139만원, 취득세는 515만원, 총합 5,204만원으로 화성시 무주택자는 로또청약이 가능하다. 부족한 금액은 신용대출까지 써서라도 도전해야하는 단지이다. 단, 중도금 대출이 없고 잔금 90%를 납부해야한다.