부동산 또한 알아갈수록 새로운 정보들이 많이 있는 것 같습니다.
기존에 포스팅을 남겼던 것처럼
자주들 사용하는 부동산 어플인 네이버 부동산, 아실, 리치고, 호갱노노 정도만 사용하면 되는 줄 알았는데,
아파트 실거래 및 신고가를 달성한 단지들을 모아 볼 수 있고
학군 정보도 자세히 확인을 할 수 있어서 발품을 팔기 전 손품을 팔기에 좋은 사이트로 생각이 듭니다
그러면 아래와 같이 본인이 원하는 것을 선택을 하면 바로 조회가 가능합니다.
① 아파트 / 전월세 / 분양권 / 오피스텔 / 빌라
② 각 지역 선택
③ 기간 선택
제가 살고 있는 지역인 서울 강동구를 선택해 보겠습니다.
자 그러면 바로 해당 지역구의 월별 거래량이 나오고,
조금만 아래로 내려가면,
최근 신고된 실거래가를 확인할 수 있습니다.
실거래가 확인 시 특징은,
좌측에 그래프에 마우스를 대면 지난 실거래가 추이를 확인해 볼 수 있는 것은 물론 계약일과 층을 확인할 수 있습니다.
또한
이전최고가, 직전 최저가를 확인하면서 현재 실거래가가 최고점 대비 어느 정도인지 %로 바로 확인이 가능한 점이 해당 매물에 대한 회복력을 확인하기 용이합니다.
또한 최근 전세가가 하단에 함께 찍혀 있어서 Gap 투자를 할 때 비용을 손쉽게 확인할 수 있죠.
아실 또는 호갱노노에 올라오는 실거래가 보다 더 빨리 Update 가 되는 점이 실거래가를 조금이라도 더 빨리 확인하고 싶은 분들에게 도움이 될 것 같네요.
그리고 조금 더 누적된 실거래를 확인하고 싶으면, 주간 실거래 / 월간 실거래를 선택해서 조회하면 됩니다.
월간 실거래에 강동구 고덕동을 확인해 보니,
그라시움 전용 84와 고래힐 전용 59가 각각 16.9억 원, 12.63억 원으로 많이 회복해나가는 모습을 확인할 수도 있었습니다.
그리고 본인이 원하는 지역을 선택해 주면 되는데,
선택 전에 각 지역별 신고가를 찍은 거래가 얼마나 있었는지 빨간색 숫자로도 알려주네요.
서울에서 강남구에는 3곳이 있었는데,
아래와 같이 압구정동에 위치한 현대2차 아파트 172평이 62억에 거래되며 직전 최저가 52억 원보다 10억 높게 거래가 되었다는 것을 확인할 수 있습니다.
아무래도 부동산 가격을 결정하는 요소 중 큰 부분을 차지하는 것 중 하나는 '학군'을 들 수 있을 것 같습니다.
다른 사이트들에서도 학군 정보들을 확인할 수 있는 것을 소개했었는데, apt2me에서도 학군 정보를 확인할 수 있습니다.
상단 메뉴에서 '학군 정보'를 클릭하면,
와 같이 7개 항목에 대해서 자세히 확인할 수 있습니다.
강동구에 위치한 중학교들의 특목고, 자사고 진학 현황을 확인해 보니 역시 배재중학교, 명일중학교, 고덕중학교 순으로 확인을 할 수 있네요.
순서는 절대 숫자가 아닌 진학률 순으로 정리가 되네요.
강남을 한 번 확인해 보니 역시 특목/자사고 진학 비율이 50%에 육박하는 곳들도 보이네요.
이래서 강남 강남 하나 봅니다.
아무튼 본인이 알고자 하는 지역구 및 지역에 있는 학군 정보를 알 수 있어서 지역 선정에 도움이 될 것 같네요.
오늘은 부동산 실거래를 조회하기 좋은 사이트인 아파트투미에 대해서 알아보는 시간을 가져보았습니다.
부동산 관련 사이트가 많지만,
여러 정보를 보기 좋게 잘 정리해 둔 것 같네요.
부동산 사이트별 특징이 모두 다르기에 여러곳을 확인하는 것은 좋은 것 같습니다.
특히 오늘 알아본 신고가 조회 기능과 학군 관련 정보가 다른 사이트에 비해 확인하기 더 좋아 보입니다.