송도국제도시는 인천 연수구 송도동에 위치한 경제자유구역이다. 총 11개의 공구로 나누어 개발 중이다.
전체 면적이 부천시와 동일한 정도이고 계획인구는 22만명, 외국인 8만명을 포함해 30만명이 될 예정이다.
송도는 포스코, 셀트리온, 삼성바이오로직스 등 바이오회사가 송도의 대표하는 기업이고 학군도 아파트도 나쁘지 않다.
오늘은 송도 중학교 학원가 삼산학군 부평학군 송도 학군 미래 분석에 대한 포스팅입니다.
명문학군 + 새 아파트의 송도
송도는 전국 100위권 중학교를 4개 이상을 갖춘 명문 학군 중에서 전세 4억원 대로 새 아파트를 구할 수 있는 지역이다. 여기에 특목고, 자사고 라인업도 전국적으로 상위권이다.
분당이나 평촌은 20년 넘는 구축 아파트도 전세가가 5~6억원대 이상이다. 송도는 화이트칼라 일자리와 강남 접근성은 다른 수도권 주요 학군지에 비해 부족하다.
그러나 새 아파트에 살면서 자녀 교육 문제만 해결하고 싶은 가정에게는 좋은 선택지가 될 수 있다.
송도의 중심 학군지는 인천 신정중과 인천포스코고, 채드윅송도국제학교가 있는 1공구 지역이다.
그러나 새롭게 부상하는 송도 중학교는 3공구 인천예송중, 7공구 박문중, 5공구 능허대중이다. 특히, 인천예송중은 22년도 특목고 자사고 진학자수가 무려 74명이다.
인천예송중과 능허대중 부근은 17년 전후에 입주한 지역으로 자체 학원가가 없어 1공구 쪽에 있는 학원을 활용해야 한다. 하지만 7공구 박문중 부근에 학원가가 들어갈 상가지역이 있어 학원가가 생길 것으로 보인다.
인천신정중
2010년 입주가 시작된 송도 1공구는 인천명선초, 인천신정초 등이 생겼다. 또한, 송도의 랜드마크인 송도센트럴파크도 있다.
1공구와 2공구 사이에 중시 학원가가 자리 잡고 있어 송도에서 학주근접이 가장 잘 되는 곳이다. 평단가는 송도센트럴파크 부근이 제일 비싸지만 주요 학군 아파트는 인천신정중 부근이다.
인천신송중
송도에서 가장 먼저 입주한 2공구 지역은 쾌적하고 조용한 주거지를 형성한다. 2공구 신송중과 4공구 인천해송중은 초기 송도를 대표했다.
지금은 송도에서 인천신정중 다음 2위 그룹이고 컨벤시아대로변 학원가와도 가까워 학주근접이 가능하다.
인천해송중
인천 송도 초기 입주 세대인 4공구는 인천대입구역, 롯데와 이랜드, 신세계 등 대기업에서 복합 쇼핑몰을 세우고 있다. 하지만 개발 계획이 계속 지연되어 아쉽다.
대신, 국제 학교가 생기는데 채드윅송도국제학교처럼 캘빈매니토바국제학교가 생겼다.
청라국제도시
청라국제도시는 인천청라중과 인천해운중을 중심으로 학군이 형성되어 있다. 이 일대에 입주 10년차 미만 아파타는 송도보다 저렴하다. 고등학교의 학군이 약하지만 초중학교 학군은 송도에 비해 크게 떨어지지 않는다.
학원은 주로 아파트 주변 근린 상업시설에 흩어져있는데 중심 상가 대형 건물에 학원이 들어선 모습은 롯데마트와 홈플러스가 들어선 중봉대로변 상가에서 볼 수 있다.
청라 지역에서 주요 중학교의 특목고 자사고 진학자 수를 보면 고등학생 입학까지는 커버하는 학원가이다.
인천 남동, 부평구
구월학군
인천의 남동구 정각중 중심의 "구월학군"이란 것이 있다.
이 구월학군이 탄탄한 이유는 롯데캐슬골드 2단지, 구월힐스테이트1단지, 근처에 있는 대규모 아파트 덕분이다. 이 대단지 아파트를 합치면 세대수가 무려 12,625세대가 된다.
이정도 규모이기에 학군을 어느 정도 형성한다. 그리고 경전철인 인천 도시철도 2호선 모래내시장역과 석천사거리역이 부근에 있고 구월로 부근에 상가 건물을 중심으로 중형 학원가가 형성된다.
삼산학군
부평구를 대표하는 학군은 "삼산 학군"이다. 부평구 삼산동은 범인천권에서 학군 브랜드를 가진다. 진산중이 위치한 삼산동의 대표적인 학군 아파트는 삼산타운 주공6단지, 삼산타운 주공7단지이다.
이들 아파트는 굴포초 통학 구역이고 진산중과 삼산동 학원가 근처이고 7호선 굴포천역과 삼산체육관역도 멀지 않다.
삼산동의 주요 학교인 구산중 부근에는 구축아파트들이 있다. 부개주공1단지, 부개주공단지가 있다. 구산중 옆에 부개보람마을 상우신명보람은 모두 7호선 삼산체육관역 역세권이다.
부평구는 GTX-B, 지하철 7호선 연장, 굴포천 복원 사업, 부평 미군부대 부지 공원화 등의 부평 지역 개발 호재가 있다.
송도 주요 학원가
송도는 1공구와 2공구 사이에 있는 컨벤시아대로변으로 학원가가 형성되고 주요 주상복합아파트나 아파트 인근 상가에 중소 학원들이 있다.
1공구 송도학원가는 빈 땅이 있어 학원가가 들어선다면 규모가 더 커질 수 있다. 규모는 수도권 평촌과 일산 후곡에는 못 미쳐도 목동 파리공원 학원가보다는 크다.
하지만 질은 목동보다는 떨어진다. 2기 신도시 중에서 유해시설과 가장 떨어져있고 독자적인 학원가가 형성된 곳이 송도이다. 판교도 처음엔 독립 학원가를 형성하려 했지만 사교육 조장한다는 여론에 실패했다.
송도는 국제도시의 성공을 위해 정부나 지자체에서 밀어줬다. 뉴욕주립대, 켄트대 등 외국 대학교나 국제학교도 만들었다.
국제학교
캘빈매니토바국제학교, 채드윅송도국제학교는 "경제자유구역 및 제주국제자유도시의 외국교육기관 설립운영에 관한 특별법"에 따라 설립되었다.
목표는 해외 우수 인력을 송도국제도시나 제주도에 유치하려면 우수 인력의 자녀가 다닐 만한 학교가 있어야 된다는 논리 덕분이다.
채드윅송도국제학교의 학비는 연간 4천만원 정도로 높다. 그래서 사교육비가 부담스러워 하는 사람들도 많다.
국제학교 프리미엄으로 아파트 가격이 올라간다고 기대하기는 빠르다. 결정적으로 국제학교에 배정받기 위해선 반드시 학교 근처에 살지 않아도 되기 때문이다.
송도와 인천 학군 전망
송도로 인천의 중상층이 모인다면 초등학생들이 자라서 교육역량이 큰 지역으로 될 것으로 보인다. 하지만 대한민국 입시는 서울대와 명문대를 몇 명 합격자를 내는지에 따라 달려있다.
송도는 인천 최고의 학군이 되었지만 아직 인천의 일반고 학군이 부족하다. 명문 고등학교 학군이 되려면 특목고 자사고보다 입시 결과가 좋은 일반고가 많아야 한다.
여전히 인천 학군은 370만 명이 넘는 인구에도 불구하고 다른 지역에서도 학생들이 찾아오는 명문 학군이 되지는 않았다.
송도와 가성비 좋은 부평구로 학군으로 확실한 이미지와 브랜드를 구축한다면 서울에게 뺏기지 않을 것으로 보인다.