2024년 부동산시장 전망에 대한

전문가들의 의견은 크게 엇갈리고 있습니다.

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서울은 연간 1~3%의 상승을 예상하는

의견이 가장 많지만 수도권과 지방은 하락세를

전망하는 의견이 우세하였는데요.

서울 아파트값은 지난 2022년 하반기부터

하락세를 이어가고 있습니다.

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KB부동산 통계에 따르면

서울 아파트 매매가격지수는 2022년 7월

100.6를 기록한 이후 2023년 12월

90.7로 9.9 하락했습니다.

전문가들은 이러한 하락세가 2024년 상반기까지

이어질 것으로 전망했구요.

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고금리 지속에 따른 부담과

부동산 PF 문제, 경기 침체 우려 등이

2024년 초까지 이어질 것으로 보입니다.

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하락한 시장 분위기가 당분간은

지속될 것으로 전망되구요.

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다만 하반기부터는 금리 인하 가능성에 따라

상승세로 전환될 가능성도 있다는

전망이 나오는데요.

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금리 인하 흐름이 가시적으로 나타나기

시작할 때 시장 변화가 생길 것으로

예상하고 있구요.

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그때 약보합에서 보합으로

전환될 가능성이 클 것 같습니다.

수도권과 지방은 서울보다 하락세가

더 두드러질 것으로 예상됩니다.

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KB부동산 통계에 따르면

수도권 아파트 매매가격지수는 2022년 5월

100.5를 기록한 이후 2023년 12월

87.5로 13 하락했습니다.

지방 아파트 매매가격지수는

같은 기간 더 하락했구요.

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전문가들은 수도권과 지방 모두

입주 물량 감소와 경기 침체 우려가

하락세를 부추길 것으로 분석했는데요.

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다만 인허가, 분양, 입주, 준공 등

공급을 나타내는 물량이 모두 줄었기때문에

전월세 시장에 큰 변화가 있을 것이라고

내다봤습니다.

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또한 입주 물량이 많이 감소하면 전셋값이

오를 수밖에 없다며 여기에 금리 하락까지 겹치면

전셋값 급등에 따른 매매 수요 증가와

매매가격 상승으로 이어질 수 있다고 말했는데요.

결론적으로 2024년 부동산 시장 전망에

대해 다음과 같이 정리할 수 있습니다.

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서울은 보합세를 보일 가능성이 높다.

고금리와 경기 침체 우려가 지속되겠지만

서울은 여전히 수도권의 중심지로서

수요가 풍부하기 때문인데요.

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또한 금리 인하 가능성이 제기되고 있어

2024년 하반기부터는 상승세로

전환될 가능성이 있습니다.

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수도권과 지방은 하락세를 보일 가능성이 높다.

수도권은 경기 침체 우려가 하락세를

부추길 것으로 보입니다.

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지방은 수도권 대비 수요가 적고

경기 침체 우려가 더 큰 만큼 하락세가

더 두드러질 것으로 예상되구요.

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다만 이러한 전망은 전문가들의 의견을

종합한 것이며 실제 시장은 다양한 변수에 의해

영향을 받을 수 있습니다.

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따라서 투자를 계획하고 있다면

시장의 변화를 면밀히 살피고

신중한 판단을 내려야 할 것입니다.

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아시다시피 미래 전망은 신의 영역!