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임대 중인 주택에서 붙박이장 필름지가 떨어져 부분 시공으로 수리한 사례를 정리한다.
상황
부동산에서 임차인이 보낸 카톡을 그대로 캡쳐해 집주인에게 전달했다.
임차인: 천장이 떨어졌어요 ..방재실에서 왔다갔는데 본드로 붙이면 되나 확인해본대요.
천장이 떨어졌다는 내용이라 당황했지만, 상황을 확인해보니 천장이 아니라 천장 부근에 있던 붙박이장의 시트지가 떨어진 것이었다.
다만 이 시트지는 처음 입주 때 건설사에서 특별히 제조해서 붙인 것이라 시중에서 똑같은 시트지를 구하기 어렵다고 한다. 나무로 된 판넬 아래에 있는 시트지인데 시간이 지나면서 가끔 시트지가 떨어지는 경우가 있다고 한다.
붙박이장 필름지 수리를 위해 취한 조치를 순서대로 정리한다.
방재실 연락
가장 돈이 들지 않는 방법으로 시트지를 다시 본드로 붙일 수 있는지 물어보았다.
방재실에 확인해보니 시트지는 한 번 들뜨면 접착제를 다시 바르지 않는 한 시트지 수리로 다시 붙이기가 어렵다고 한다. 특히 옷장이나 붙박이장은 자주 열고 닫으면서 마찰이 발생하므로 모서리 부분이 벗겨질 수 있다고 한다.
필름지 부분시공 업체 알아보기
인테리어 전체 필름 시공이 아니고, 붙박이장 아래쪽 소량만 필름지 부분시공하는 업체를 찾기는 어려웠다.
7군데에 전화해본 결과 2군데에서 가능하다고 했다.
안 한다는 업체들은 "시공이 까다로워요. 똑같은 붙박이장 필름지가 없어요. 저희는 그런거 요새 안해요" 등의 답변을 했다.
진행 가능한 업체 2군데(A업체와 B업체)에 전화로 상세하게 문의한 후 A업체로 최종 선정하였다. A업체는 B업체보다 금액이 1만원 정도 더 비쌌지만 친절하고 더욱 꼼꼼하게 답변해주었기 때문이다.
필름지 보수작업 시공 관리하기
필름지 보수작업 업체를 컨택한 후 부동산에 업체 번호를 전달했다. 중간에서 일정을 조율하기엔 무리가 있다고 판단했기 때문이다.
임차인과 업체를 직접 연결해서 일정을 조율한 후 방문하도록 하였다. 시공 며칠 전 업체 사장님이 사전에 방문하여 시트지가 벗겨진 부분을 체크하고, 필름지를 최대한 동일한 색깔로 구해주셨다.
시공 당일은 다음과 같이 진행되었다.
1. 기존 시트지 제거
벗겨진 시트지 수리를 위해 해당 부분을 전체 제거한다. 시트지 필름은 오래되거나 습기에 영향을 받으면 변형되고 뜯어지기 쉽다고 한다. 다행히 나무 자체는 변형이 없고 겉부분인 시트재만 손상되어 해당 부분을 깨끗하게 제거하였다.
2. 판넬 붙박이장 해체
철거하기 전 작업대를 준비한다. 시트지 시공을 위해 드릴로 나사를 제거하고 바닥 붙박이장만 깨끗하게 드러냈다.
3. 시트지 새롭게 붙임
기존 시트지를 싹 제거하고 가구 표면을 깨끗하게 정리한 후 접착제를 발라 시트지 시공 작업을 진행하였다.
업체 사장님이 생각보다 꼼꼼하게 작업해주시고 사진도 실시간으로 보내주셔서 안심하고 진행할 수 있었다.
기존 시트지 색깔과 100% 일치하지는 않지만 이 정도면 괜찮다고 판단되었다. 색상의 미묘한 차이는 전체 교체가 아닌 부분 리폼에서는 피할 수 없는 부분인 것 같다.
비용
당시 자재비, 부자재비, 인건비를 포함해 총 15만원을 결제하였다. 엄청 싼 금액은 아니지만, 꼼꼼한 작업과 방문하지 않아도 실시간으로 소통을 잘 해주어 만족스러웠다.
참고로 최근 업체들이 안내하는 필름 시공 비용을 보면 들뜬 부분을 1~2㎡ 정도 보수하는 경우 8만원에서 18만원대, 붙박이장 1칸(2문) 전체를 시공하는 경우 22만원에서 45만원대 수준이다. 시공 면적이 작을수록 최소 출장비가 적용되어 면적 대비 단가는 높아지는 편이고, 지역과 필름 등급, 탈거·재설치 포함 여부에 따라 차이가 크다. 견적을 비교할 때는 총액뿐 아니라 어떤 공정이 포함되어 있는지 같은 조건으로 맞춰 보는 것이 좋다.
마치며
붙박이장 필름지 시트지 수리 부분시공 보수작업 후기를 남겨봤다.
임대 중인 주택에서는 이런저런 상황들이 발생하곤 하는데, 상황에 맞춰 유연하게 대응하는 것이 중요하다. 붙박이장이나 필름지 부분시공 수리를 고민하는 경우, 부분시공을 해주는 업체가 많지 않으니 여러 곳에 문의해 보고 색상 일치 정도와 작업 과정 공유 여부까지 함께 확인하면 도움이 된다.
