핫하고 핫한 경기도 화성의 동탄에서 분양가가 무려 5.5억이란 수준으로 줍줍 무순위청약이 시작한다. 현재 동탄은 20억까지 뚫는 등 엄청난 가격 상승으로 풍선효과로 인해 규제지역으로 지정된 곳이다. 토허제나 투기과열지구가 설정된 만큼 앞으로 집을 사기가 어려워지고 추첨제 및 안전마진 역시 1억 정도라 이번 기회에 경기도 주민이라면 한 번 도전해보는 것이 좋겠다.


오늘은 동탄2차 금강펜테리움 6차 센트럴파크 줍줍 무순위청약 추첨제에 대한 포스팅입니다.

동탄 2차 금강펜테리움 6차 센트럴파크


동탄 2차 금강펜테리움 6차 센트럴파크는 화성시 신주거문화타운 A59블록에 위치한 1,103세대 규모의 대단지이다. 지하 1층~지상 20층, 14개동으로 26* 2월부터 입주가 시작 중이다. 현재 진행형으로 아직 아파트들이 세워지고 있는 곳이라 좀 휑한 부분도 있다. 하지만 상가도 세워지고 도로도 건설되면서 앞으로 더 살기 좋게 개선되고 있는 중이다.



하지만 해당 아파트의 입지는 아직 초등학교가 세워지지 않아 초등학교로 가려면 1.3KM 이상의 세정초등학교로 차를 통해 통학해야 한다. 학교부지에 신설 학교가 세워진다면 270미터 안에 초등학교를 갈 수 있고 고등학교나 유치원도 단지 건너편에 있어 향후 학교 가기가 매우 편리할 것이다.

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아쉬운 부분으로는 신동이 화성시 동탄에서 동탄역까지 매우 먼 곳이라 차가 없이는 움직이기 불편하다. 그래도 바로 옆 동탄다올공원이 있어 쾌적하며 동탄트램이 건설된다면 대중교통 편의성도 좋아진다. 하지만 공사비 상승 이슈로 동탄트램 사업자 선정으로 재입찰 진행 중이라 31* 완공 예상되는 부분이다.

분양가




동탄 2차 금강펜테리움 6차 센트럴파크는 신주거문화타운에 맞게 저렴한 분양가를 자랑한다. 대신, 거주의무 5*이 붙어있다. 이번에 무순위청약 줍줍으로 나오는 단지는 100타입으로 39평, 분양가는 5.5억이다. 계약금은 20%이고 LTV는 40%라 대출한도가 3~3.2억 수준 밖에 안 된다.



34평 이상의 아파트 시세가 6억이 넘는 만큼 1억 정도의 안전마진이 있기로 예상되는 부분이 바로 동탄 2차 금강펜테리움 6차 센트럴파크이다. 하지만 해당 입지가 다른 아파트들과 차이가 있어 가격 상승에 제한이 있을 수 있다.

분양일정

※ 최초 모집공고일 : 26* 4월 7일

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※ 청약접수일 : 26* 8월 3일

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※ 발표일 : 26* 8월 6일

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※ 서류접수일 : 26* 8월 19일

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※ 계약일 : 26* 8월 21일

주의사항

동탄 2차 금강펜테리움 6차 센트럴파크 무순위청약 줍줍은 경기도에 거주하는 무주택세대구성원에게 제공된다. 현재는 투기과열지구 + 토지허가거래구역으로 묶였다. 전매제한과 재당첨제한은 없지만, 거주의무 5*이 붙는다. 동탄 2차 금강펜테리움 6차 센트럴파크은 중도금 대출이 없고 잔금대출은 40%이며 대출한도는 6억까지지만, 대출총량으로 인해 3억이 끝이다.

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동탄 2차 금강펜테리움 6차 센트럴파크는 계약금이 20%이므로 1억 1,800만 정도가 계약금으로 내야한다. 동탄 2차 금강펜테리움 6차 센트럴파크가 26* 7월 1일부로 규제지역으로 되면서 1* 이내 + 1억 이상 신용대출을 받으면 신규주택 매수가 금지되고 대출은 회수된다.

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이번 무순위청약은 세대주가 아니라 세대원도 지원하고 부부중복청약도 가능하며 화성시 뿐만 아니라 경기도 거주자라면 누구나 가능해진다. 그래서 경쟁률이 높을 것으로 보인다. 게다가 추첨제라서 가점이 필요가 없어 사회초*생이라도 도전해볼 만한 아파트이다.