노량진동은 명실상부 상급지로 거듭나고 있다. 동작구라는 위치에 한강뷰도 가능하며 9호선, 1호선 라인 역시 이용할 수 있어 강남이나 용산, 광화문 일자리에 접근성이 뛰어나다. 노량진뉴타운의 2번째 분양했던 아크로리버스카이는 대부분 완판되어 3세대 줍줍 무순위청약만 남았다. 이제 남은 3자리를 차지할 사람은 누구일까 ? 당신인가 ?

오늘은 노량진동 아크로리버스카이 무순위청약 줍줍 3세대 분양가 ?에 대한 포스팅입니다.

노량진동 아크로리버스카이 무순위청약 줍줍 3세대

노량진동 아크로리버스카이는 노량진뉴타운에서 하이엔드 브랜드인 아크로가 적용된 아파트이다. 세대수가 987세대라 다른 노량진뉴타운 구역과는 달리 세대수가 적지만 아크로라는 하이엔드 브랜드가 적용되었고 신축, 역세권, 초품아라는 장점을 모두 가지고 있다. 아크로리버스카이는 9호선과 1호선의 사이에 위치하며 한강뷰가 가능한 세대도 있다.


이번에 공급하는 아크로리버스카이는 140P타입 3세대로 평형수가 크기에 분양가 역시 매우 높다. 분양가는 49.28억이며 계약금은 10%로 대출 규제로 인해 25억 초과 아파트는 2억 밖에 대출이 나오지 않아 현금부자만 가능하기에 줍줍 잔여세대가 나온 것이다. 하지만 나머지 평형들인 36부터 44, 51, 59, 84타입이 모두 완판한 만큼 아크로리버스카이의 흥행은 대성공했다고 볼 수 있다.

분양가



분양가는 평당 8천만원 수준이었다. 이번에 줍줍 3세대의 무순위청약 세대는 전부 140P타입으로 49.28억이므로 계약금은 5억이고 대출이 2억 밖에 나오지 않으므로 현금 47억이 있어야 한다. 이자는 후불제 제도이며 여기에 취득세, 옵션, 발코니 확장비용 역시 추가된다.

분양일정

※ 무순위청약 줍줍 공고일 : 26년 7월 23일

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※ 무순위청약 접수일 : 26년 7월 28일

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※ 당첨자 발표일 : 26년 7월 31일

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※ 서류접수일 및 계약일 : 26년 8월 7일

주의사항

아크로리버스카이 140P타입의 3세대만 앞두고 모두 완판되었다. 그만큼 서울 공급이 말랐다는 것이고 노량진동이 평당 8천이란 엄청난 분양가에도 불구하고 사람들이 앞으로 더 오를 것이라고 생각하고 실수요로 들어가는 것이다. 대출 2억만 가능한 상황에서 47억을 전액 현금으로 내야 하는 상황이기에 매우 부담스러운 세대라고 할 수 있다. 중도금 대출이 40% 밖에 되지 않으므로 분양가의 20%인 9.84억은 자납해야한다.

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하지만 최근 분양했던 라클라체 자이드파인이나 드파인 아르티아에도 없는 타입이라 희소성 하나는 보장하는 단지이다. 아크로리버스카이는 2달 먼저 분양했던 라클라체 자이드파인보다 1.8~2억 사이가 벌써 올랐다. 하지만 노량진뉴타운이 전부 완공되고 뉴타운이 새롭게 천지개벽한다면 해당 단지들은 전부 지금 분양가보다 더 올라가 평당 1억의 아파트가 될 확률이 높다.

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해당 무순위 청약 줍줍은 투기과열지구 + 토지허가거래구역이라 전매제한 3년, 재당첨제한 10년이 붙는다. 대신, 거주의무가 없어 전세를 줄 수 있다. 해당 세대수로는 전세를 두기 매우 어렵고 왠만한 현금부자 저리가라 할 정도의 현금이 있어야 하기에 전세 주는 것은 의미없다고 본다. 다만, 아크로리버스카이의 무순위청약에선 세대주 요건이 사라지고 서울시 거주자만 가능하기에 부부 중복청약이 가능하다.