• 반도체 투자 확대의 온기가 삼성물산과 SK에코플랜트 등 대형 건설사를 넘어 중견 건설사로도 확산

• 반도체 공장 본체는 대형 건설사가 맡지만 세부 공정과 전력 인프라, 기숙사 등 지원시설 공사가 잇따라 발주되면서 중견 건설사들의 수주 기회도 함께 늘어나는 모습

• 주택 경기 침체로 민간 건축 시장이 위축된 상황에서 반도체 산업이 중견 건설사들의 새로운 먹거리로 떠오르고 있다는 분석이 나옴

• 26일 건설업계에 따르면 아이에스동서와 동부건설, HL디앤아이한라 등 중견 건설사들이 최근 삼성전자와 SK하이닉스(000660) 반도체 프로젝트에서 잇달아 공사를 따내고 있음

• 생산시설 본동은 물론 PC(프리캐스트 콘크리트) 공정과 변전소, 기숙사, 복리시설 등 대규모 반도체 캠퍼스를 운영하기 위한 지원시설까지 발주 범위가 넓어지면서 수혜가 중견사로 확대되는 양상

• 아이에스동서는 최근 SK에코플랜트와 SK하이닉스 청주 P&T7 신축 프로젝트와 관련해 635억1000만 원 규모의 공사도급계약을 체결

• 청주 P&T7은 SK하이닉스가 인공지능(AI) 메모리 수요 대응을 위해 충북 청주 테크노폴리스 부지에 짓는 패키지·테스트 공장

• 주 시공은 SK에코플랜트가 맡았고, 아이에스동서는 이 중 PC벽체 시공 공정에 대해 하도급을 받은 것으로 파악

• SK하이닉스의 투자 확대가 SK에코플랜트의 대형 수주를 거쳐 중견 건설사의 일부 공정 수주로 이어진 셈

• 아이에스동서의 반도체 관련 수주는 이번이 처음이 아님

• 앞서 아이에스동서는 SK에코플랜트와 용인 반도체 클러스터 1기 OBL PC공사2 계약도 체결. 계약금액은 662억 원 규모. 이 공사는 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 관련 보조설비를 PC공법으로 짓는 내용. PC공법은 콘크리트 구조물을 공장에서 미리 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식으로, 현장 공기를 줄이고 품질을 일정하게 관리할 수 있다는 장점이 있음. 공기 관리가 중요한 반도체 공장 공사에서 PC공법과 OSC공법을 보유한 중견 건설사의 역할이 커지는 배경. OSC공법은 미리 생산된 건축 자재를 공사 현장으로 운반해 조립하는 방식으로 짓는 방식을 말함

• 하도급이 아닌 원도급 형태로 반도체 캠퍼스 지원시설을 따낸 사례도 있음

• 동부건설은 SK하이닉스가 발주한 용인캠퍼스 상생시설 신축공사를 약 1924억 원에 수주

• 공사는 연면적 17만1339㎡ 지상 10층 규모로 조성

• 지상층에는 1400실 규모의 기숙사가 들어서고, 지하층에는 주차장과 어린이집, 음식점 등 복리시설이 마련될 예정

• 생산시설 본동은 아니지만 대규모 반도체 캠퍼스를 운영하기 위해 필요한 지원시설이라는 점에서 반도체 투자 확대의 간접 수혜 사례로 꼽힘

• 동부건설은 SK하이닉스 반도체 캠퍼스의 지원시설 공사에서 꾸준히 실적을 쌓고 있음

• 2023년 SK하이닉스 청주지원관 프로젝트를 준공한 데 이어 SK하이닉스 청주4캠퍼스 부속시설 공사도 수주

• 반도체 생산시설 주변에 필요한 지원관과 부속동, 복리시설 공사를 반복적으로 확보하며 산업시설 분야 실적을 쌓고 있는 것. 최근 군 시설과 교육·연구·의료시설 등 비주택 건축 수주를 확대하고 있는 동부건설은 반도체 지원시설 등으로 포트폴리오를 다변화하고 있음

• 삼성전자 평택캠퍼스에서는 중견 건설사가 맡은 전력 인프라 공사가 마무리 단계에 접어들고 있음

• HL디앤아이한라는 삼성전자와 직접 계약한 평택 345킬로볼트(kV) 변전소 신축공사를 진행 중

• 계약금액은 1428억9000만 원 수준으로, 공사 기간은 올해 8월까지.

• 삼성물산이 평택 P5 팹 건축공사 등 대형 물량을 맡는 가운데 캠퍼스 확장에 필수적인 전력 인프라 공사에서도 중견 건설사가 역할을 하고 있는 셈

• 반도체 투자가 중견 건설사 일감으로 이어지는 이유는 생산시설 건설 과정에서 파생되는 공사 범위가 넓기 때문

• 대규모 팹을 가동하려면 전력·용수·폐수처리·데이터센터·물류·숙소·복리시설이 함께 조성돼야 함. 공사 규모와 공정이 워낙 방대한 만큼 계열 건설사가 전체 사업을 주도하더라도 세부 공정과 지원시설에서는 전문성을 갖춘 협력사와 중견 건설사의 참여가 뒤따를 수밖에 없음

• SK에코플랜트가 맡은 용인 반도체 클러스터 1단계에도 팹 1기 일부와 함께 중앙유틸리티시설(CUB), 폐수처리장, 데이터센터 등 지원시설이 포함돼 있음. 청주 P&T7 역시 총 19조 원 규모의 투자가 이뤄지는 대형 프로젝트로, 생산시설 건설 과정에서 공정·자재·협력사 물량이 연쇄적으로 발생할 가능성이 큼

• 업계에서는 반도체 투자의 낙수효과가 중견 건설사로 넓어지면서 매출 확대에 기여하고 있다고 보고 있음

• 한 건설업계 관계자는 “지방 주택 경기 둔화로 중견 건설사들의 산업시설 수주에 대한 관심이 커지고 있다”며 “반도체 공사는 공기와 품질 관리 기준이 까다로운 만큼 관련 실적을 쌓은 업체들이 향후 추가 수주전에서도 유리한 위치를 점할 수 있다”고 말했음

• 민간 반도체 제조 시설과 AI 데이터센터에 대한 대규모 투자가 기폭제가 되면서 올해 1분기 국내 건설공사 계약액이 74조 원을 돌파

• 반도체 호황이 건설 현장으로 고스란히 이어지며 전체적인 시장 파이를 키우고 있다는 긍정적인 평가가 나오는 가운데, 일각에서는 업종별·지역별 온기 격차를 해소해야 한다는 과제도 제기

• 국토교통부는 올해 1분기 전체 건설공사 계약액이 총 74조 1,000억 원을 기록하며 지난해 같은 기간보다 23.4%나 크게 늘어났다고 26일 발표

• 이는 역대 최고점이었던 2022년 2분기(82조 7,000억 원)의 약 90% 수준까지 회복한 수치로, 2023년 3분기(45조 5,000억 원) 저점을 찍은 이후 완연한 우상향 곡선을 그리고 있음

• 이 같은 건설 경기 회복세는 민간 기업들이 주도. 민간부문 계약액은 첨단 하이테크 공장과 데이터센터 수요에 힘입어 전년 동기 대비 35.6% 급증한 49조 원을 기록

• 공공부문 역시 포천 발전소와 부산항 개발 등 대형 프로젝트들이 중심을 잡아주며 5.0% 증가한 25조 1,000억 원을 달성

• 공종별로는 대기업의 생산 시설 증설이 포함된 토목(산업설비 포함) 분야의 상승세가 눈부셨음. 토목 계약액은 35.8% 늘어난 29조 원을 기록했으며, 이 중 '산업설비' 부문은 무려 159.0% 폭증한 11조 원으로 집계. 공장 신축과 주택 사업이 포함된 건축 부문 또한 16.6% 증가한 45조 1,000억 원으로 고른 성장세를 보였음

• 이번 1분기 실적의 핵심은 글로벌 시장을 주도하고 있는 첨단 반도체와 IT 인프라 투자가 건설업의 강력한 먹거리로 연결되었다는 점임

• 과거 주택 분양에만 과도하게 의존하던 국내 건설 산업 구조가 미래 신산업 플랜트 중심으로 다변화되면서 체질 개선의 기회를 맞이했다는 평가

• 반도체 공장과 대형 데이터센터 건설은 대규모 자본과 자재가 투입되는 특성상 수많은 협력업체와 자재 시장 전반에 온기를 퍼뜨리며 낙수효과를 만들어내고 있음

• 다만 반도체 경기가 촉발한 활력이 업계 전반으로 더 고르게 퍼져야 한다는 목소리도 나옴. 첨단 플랜트 공사를 수행할 수 있는 대형 건설사와 자금이 집중되는 수도권으로 성장이 다소 편중되는 양극화 현상이 나타나고 있기 때문

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• 2026년 6월 현재, 대한민국 경제와 산업 지형을 근본적으로 뒤바꿀 초거대 규모의 자본 지출(CAPEX) 계획이 본격적인 궤도에 오르고 있다. 정부와 주요 첨단 기술 기업들은 국가 초격차 산업 육성을 목표로 '대한민국 대도약 3대 메가프로젝트'를 공식화하였으며, 이는 반도체, 인공지능(AI) 데이터센터, 피지컬 AI 인프라 구축을 아우르는 향후 10년 기준 도합 2,000조 원을 상회하는 천문학적인 투자로 구체화되고 있다. 이러한 메가프로젝트는 단순히 정보통신기술(ICT) 및 제조업 생태계의 확장에 그치지 않고, 극심한 침체의 늪에 빠져 있던 국내 건설산업에 유례없는 파급효과를 불러일으키고 있다.

• 최근 몇 년간 대한민국 건설업계는 글로벌 공급망 교란에 따른 원자재 가격 폭등, 고금리 기조의 장기화, 미분양 적체 및 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등 복합적인 위기에 직면해 있었다. 주택 사업에 과도하게 의존하던 다수의 중견 및 중소 건설사들은 유동성 위기를 겪었으며, 일반 건설업 폐업 건수가 연간 2,000건을 넘어서는 등 산업 전반의 구조조정이 진행되는 양상을 보였다. 그러나 2026년을 기점으로 삼성전자와 SK하이닉스 등 글로벌 반도체 선도 기업들이 수도권을 넘어 호남권(서남권), 충청권, 영남권 등 전국 단위로 생산 거점을 다각화하는 수백조 원 단위의 플랜트 건설 계획을 연이어 발표함에 따라, 건설산업은 새로운 도약의 전기를 맞이하고 있다.

• 대형 건설사들이 주도해 온 하이테크 팹(Fab) 본동 건축 시장의 막대한 자본 유입은, 유틸리티망 구축, 초고압 전력 인프라, 보조설비 시공, 대규모 임직원 배후 주거단지 개발 등을 매개로 중견 건설사로까지 확산되며 건설산업 전체의 파이를 키우는 강력한 낙수효과(Trickle-down effect)를 창출하고 있다.

• 이번 투자 발표의 뼈대를 이루는 '3대 메가프로젝트'는 수도권 인프라 포화와 전력 및 용수 공급의 물리적 한계를 극복하고, 국가 균형 발전을 도모하기 위해 기획되었다. 전체 투자 규모 2,000조 원 중 서남권 반도체 클러스터 조성에 약 1,500조 원, 전국적인 AI 데이터센터 구축에 약 500조 원이 투입될 것으로 예상되며, 이는 기업들의 자발적 결단과 정부의 전폭적인 행정적, 재정적 지원이 결합된 결과물이다.

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[서남권(호남권) 반도체 메가 클러스터 및 충청·영남권 투자 다각화]

• 가장 괄목할 만한 변화는 광주광역시 및 전남 일대를 아우르는 서남권 반도체 클러스터의 부상이다. 당초 재계 일각에서는 지방 투자의 경우 전력과 용수 확보 부담이 덜한 패키징(후공정) 공장 위주로 진행될 것이라는 관측이 우세했으나, 최종적으로는 웨이퍼에 회로를 새기는 핵심 제조 공정인 '전공정 팹(Fab)' 4기에서 6기를 광주 지역에 직접 신설하는 방향으로 가닥이 잡혔다.

• 삼성전자는 최소 200조 원 이상, 최대 수백조 원을 투입해 광주에 첨단 메모리 및 파운드리 전공정 팹을 건설할 계획이며, 충남 천안과 온양에는 첨단 패키징 공장을, 아산과 세종 등지에는 차세대 디스플레이 및 배터리 생산능력을 확대하는 소재·부품 거점을 구축한다. SK하이닉스 역시 광주 지역 전공정 팹 건설과 더불어 충청권 투자, 그리고 전남 해남, 울산, 강원 등 전국 주요 3~5개 거점에 각각 1GW급의 초대형 AI 데이터센터를 구축하는 등 총 1,000조 원 규모의 중장기 투자 계획을 조율 중이다. SK하이닉스의 경우 광주 첨단3지구와 연계된 전남 장성 및 일부 해외 투자 카드를 놓고 막판 경제성과 고객사 수요를 저울질하며 최적의 입지를 검토하고 있다.

• 부지 선정과 관련하여 광주권에서는 크게 네 곳의 후보지가 거론되고 있다. 가장 규모가 큰 곳은 826만㎡(약 250만 평)에 달하는 광주 군공항 종전 용지로, 용연정수장을 통한 원활한 용수 공급과 KTX 광주송정역 인접이라는 압도적인 입지 조건을 자랑한다. 다만 군용기 이착륙에 따른 소음과 진동, 고도 제한 등 규제 해소가 선결 과제로 남아 있다​. 또 다른 유력 후보지인 광주 첨단3지구는 339만㎡(약 102만 평) 규모로 국가 AI 데이터센터와 광주과학기술원(GIST) 등 산학연 인프라가 이미 밀집해 있어 즉각적인 시너지를 낼 수 있다는 강점이 돋보인다.

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[용인 반도체 클러스터의 추진 속도 극대화]

• 수도권에 기획된 세계 최대 규모의 '용인 시스템반도체 클러스터 국가산업단지' 및 일반산업단지 역시 글로벌 패권 경쟁 속도전에 발맞춰 사업 일정을 극적으로 앞당기고 있다. 반도체 산업의 특성상 "시간이 곧 보조금"이라는 정부와 기업의 공감대가 형성되면서, 국토교통부는 당초 목표보다 3개월 앞당겨 용인 반도체 국가산단의 산업단지 계획을 최종 승인했다.

• 이에 따라 당초 2030년으로 예정되었던 국가산단의 착공 시기는 2026년 말로 3년 6개월 앞당겨졌으며, 전체 단지 준공 시까지 최대 360조 원에 이르는 민간 투자가 차질 없이 집행될 수 있는 행정적 기반이 마련되었다. SK하이닉스가 용인 원삼면에 조성 중인 1기 팹의 경우, 2025년 2월 착공 이후 타워크레인이 24시간 가동되며 골조 공사가 빠르게 진행 중이다. SK하이닉스는 2027년 5월 1기 팹 준공을 목표로 첫 번째 클린룸 가동 시점을 3개월 단축했으며, 내년 초로 예정되었던 2기 팹 착공 역시 2026년 하반기로 앞당기는 등 생산시설 구축 속도를 극한으로 끌어올리고 있다. 결과적으로 삼성전자와 SK하이닉스는 정부의 인허가 패스트트랙 지원을 바탕으로 용인 클러스터 완공을 당초 계획 대비 각각 7년, 12년씩 앞당기는 파격적인 목표를 설정하였다.

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[반도체 특별법 시행령 제정과 인프라 조달의 법적 근거 마련]

• 이러한 대규모 투자가 실제 건설 현장의 토목 및 플랜트 발주로 이어지기 위해서는 막대한 인프라 조달 비용을 감당할 제도적 뒷받침이 필수적이다. 산업통상자원부는 2026년 6월 25일 '반도체산업 경쟁력 강화 및 지원에 관한 특별법' 시행령 제정안을 입법 예고했다. 이 시행령은 신규 반도체 클러스터 지정 시 비수도권을 우대하는 조항을 명문화하여 호남권 투자에 대한 명분을 강화하는 동시에, 기반 시설 설치에 대한 파격적인 국비 지원을 약속하고 있다.

• 구체적으로, 지중화를 포함한 초고압 전력 공급 시설, 대규모 용수 공급 시설, 폐수 및 폐기물 처리 시설, 핵심 진입 도로 등 산업 생태계 조성에 필수적인 기반 시설 설치비의 최소 50% 이상을 국가가 지원하며, 핵심 중요 시설의 경우 최대 100%까지 전액 국비로 부담할 수 있도록 규정하였다. 또한 국유재산 사용료와 대부료 감면율을 50~100% 범위에서 적용하고, 중소기업 등 혁신발전 지원 조항을 신설하여 클러스터 내 근로, 주거, 교육, 의료, 문화시설 등 정주 여건 개선을 위한 공공 자본 투입의 근거도 함께 마련했다. 이는 클러스터 외곽에서 생산 라인까지 이어지는 대규모 광역 토목 공사와 배후 신도시 건설 물량이 공공 부문의 발주를 통해 안정적으로 시장에 공급될 것임을 의미한다.

• 반도체 메가 프로젝트의 본격화는 거시경제 지표, 특히 건설 관련 통계에서 즉각적이고 가시적인 성과로 나타나고 있다. 과거 주택 분양과 아파트 시공에 편중되어 있던 대한민국 건설산업의 매출 구조가 미래 신산업 플랜트 및 하이테크 인프라 중심으로 다변화되며 체질 개선의 기회를 맞이한 것이다.

• 국토교통부의 발표에 따르면, 2026년 1분기 건설공사 계약액(종합·전문건설업체의 1억 원 이상 원도급 공사 기준)은 총 74조 1,000억 원을 기록하였다. 이는 극심한 부동산 경기 침체 속에서도 전년 동기(60조 1,000억 원) 대비 23.4% 급증한 수치이며, 역대 최고점이었던 2022년 2분기(82조 7,000억 원)의 약 90% 수준까지 회복한 규모이다. 지난 2023년 3분기 저점을 기록한 이후 완연한 우상향 곡선을 그리는 이면에는 철저히 반도체 및 첨단 산업 중심의 민간 투자가 자리 잡고 있다.

• 발주 주체별로 살펴보면 이러한 경향성은 더욱 뚜렷해진다. 포천 발전소 및 부산항 개발 등 굵직한 프로젝트가 포함된 공공 부문 계약액은 25조 1,000억 원으로 전년 동기 대비 5.0% 증가에 그친 반면, 민간 부문 계약액은 첨단 하이테크 공장과 AI 데이터센터 수요 폭발에 힘입어 35.6% 급증한 49조 원을 달성했다.

• 공종별 통계는 반도체 낙수효과의 본질을 가장 명확히 보여준다. 산업설비와 조경을 포함한 토목 분야 계약액은 전년 동기 대비 35.8% 늘어난 29조 원을 기록했는데, 이 중 순수 '산업설비' 부문은 무려 159.0% 폭증한 11조 원으로 집계되었다. 이는 대기업들이 수십조 원을 투입해 반도체 팹 본동과 전력 유틸리티를 동시에 발주하면서 나타난 직접적인 결과물이다. 공장 신축과 배후 주거단지 사업이 포함된 건축 부문 또한 16.6% 증가한 45조 1,000억 원을 기록하며 하이테크 인프라가 건설 산업 전반의 파이를 키우는 강력한 성장 엔진으로 작동하고 있음을 증명했다.

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• 이러한 지표의 반등은 2026년 1분기 거시경제성장률 지표에도 긍정적으로 작용했다. 경제성장률이 전기 대비 1.8%로 5년 반 만에 최고치를 기록하는 과정에서, 그간 '아픈 손가락'으로 여겨지던 건설투자가 1.4% 증가로 전환하며 성장 기여도 0.2%포인트를 기록해 8개 분기 만에 마이너스 고리를 끊어냈다. AI 혁명으로 초호황을 맞은 반도체 산업의 온기가 건설업계의 투자 확대로 점차 확산하고 있음이 데이터로 입증된 것이다.

• 반도체 클러스터 구축과 같은 천문학적 규모의 프로젝트 최상단 발주는 주로 삼성물산, SK에코플랜트(비상장사, SK), 삼성E&A등 계열 내 대형 건설사들이 독식하는 구조를 띤다. 조 단위의 자금이 투입되는 팹 본동 건축과 초정밀 클린룸 시공은 막대한 자본력과 고도화된 공조 기술을 요구하기 때문이다. 그러나 반도체 공장은 단일 건물로 기능할 수 없으며, 이를 가동하기 위한 방대한 생태계 조성이 필수적이다. 팹 주변에는 초고압 변전소, 일 수십만 톤을 처리하는 폐수정화 시설, 고순도 가스 공급 설비, 물류 센터, 그리고 수만 명의 인력이 상주할 거대한 기숙사 및 복리후생 시설이 촘촘히 들어서야 한다.

• 이 지점에서 전문성과 특정 기술력을 갖춘 중견 건설사들에게 막대한 하도급 및 원도급 일감이 파생되고 있다. 지방 주택 경기의 구조적 침체와 미분양 리스크로 인해 생존의 기로에 섰던 중견 건설사들에게, 이러한 하이테크 산업시설 물량은 완벽한 비주택 포트폴리오 다변화 창구로 작용하고 있다. 특히, 먼지와 진동이 철저히 통제되어야 하고 공기 단축이 지상 과제인 반도체 공사 현장의 까다로운 품질 기준을 충족하며 레퍼런스를 쌓은 업체들은 향후 전개될 호남권, 충청권 수주전에서도 독보적인 비교 우위를 점하게 된다.

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[주요 중견 건설사 수주 사례 및 기술력 분석]

• 1. 아이에스동서 (IS동서): 첨단 OSC 및 PC 공법의 전면적 활용. 아이에스동서는 SK하이닉스가 인공지능(AI) 메모리 수요 대응을 위해 충북 청주 테크노폴리스에 건설 중인 패키지·테스트 공장(청주 P&T7) 신축 프로젝트에서 주 시공사인 SK에코플랜트로부터 635억 1,000만 원 규모의 핵심 하도급 계약을 체결했다. 이 계약의 중추는 PC(Precast Concrete) 벽체 시공 공정이다. PC 공법은 콘크리트 구조물을 공장에서 사전에 완벽한 상태로 제작한 뒤 현장으로 운반하여 레고 블록처럼 조립만 하는 대표적인 '탈현장 건설(OSC, Off-Site Construction)' 방식이다. 아이에스동서는 이 밖에도 SK하이닉스의 용인 반도체 클러스터 1기 보조설비를 PC공법으로 짓는 662억 원 규모의 'OBL PC공사2' 계약을 잇달아 수주했다.

• 하이테크 플랜트에서 PC 공법 및 OSC 기술이 각광받는 이유는 명확하다. 전통적인 RC(철근콘크리트) 타설 공법과 달리 현장에서 발생하는 분진과 폐기물을 원천 차단하여 클린룸 환경에 적합하며, 기상 악화나 현장 인력 숙련도의 영향을 받지 않아 공기(건설 기간)를 획기적으로 단축할 수 있기 때문이다. 최근 건설 현장의 고령화와 인력난이 심화되는 가운데, 3D 가상공간을 활용한 BIM(Building Information Modeling) 설계와 PC 공법을 내재화한 중견 건설사는 단순 시공사를 넘어 스마트 건설 파트너로 격상되고 있다.

• 2. 동부건설: 대규모 지원 및 복합 복리시설의 원도급 수주 쾌거 동부건설은 SK하이닉스 용인캠퍼스 상생시설 신축공사를 대형 건설사의 하도급을 거치지 않고 약 1,924억 원에 '원도급' 형태로 직접 수주하는 성과를 거두었다7. 이 프로젝트는 연면적 17만 1,339㎡, 지상 10층 규모로, 1,400실에 달하는 방대한 기숙사와 지하 주차장, 어린이집, 대형 음식점 등 복합 복리시설을 원스톱으로 조성하는 대형 건축 사업이다. 동부건설은 앞서 2023년 SK하이닉스 청주지원관 프로젝트 및 청주4캠퍼스 부속시설을 성공적으로 준공하며 반도체 산업시설 지원 분야에서 독보적인 신뢰도를 구축해 온 바 있으며, 이러한 실적이 원도급 수주의 밑거름이 되었다.

• 3. HL디앤아이한라: 초고압 전력 인프라 특화 시공 역량 증명 메가 클러스터 가동의 최대 난제는 안정적이고 막대한 규모의 전력 공급이다. HL디앤아이한라는 삼성전자가 평택캠퍼스 확장을 위해 발주한 345킬로볼트(kV) 초고압 변전소 신축공사를 약 1,428억 원에 삼성전자와 직접 계약하여 성공적으로 수행하고 있다. 삼성물산이 팹 본동 건축을 주도하는 가운데, 전력 인프라라는 특수 분야에서 HL디앤아이한라의 기술력이 입증된 것이다. 이러한 변전소 신축 실적은 향후 용인, 광주, 충남 등에 산재한 클러스터의 광역 전력망 발주 시 강력한 입찰 경쟁력으로 작용할 전망이다.

• 4. 호남 지역 기반 건설사들의 폭발적 성장 모멘텀 (금호건설, 남화토건 등) 서남권(호남)에 최대 900조 원 규모의 투자가 쏟아질 것이라는 기대감은 해당 지역에 확고한 기반을 두고 지자체 인허가 및 현지 조달 네트워크가 뛰어난 중견 건설사들에게 엄청난 호재로 작용했다. 관련 보도가 쏟아진 당일, 금호건설 주가는 단숨에 상한가(6,630원)로 직행하며 시장의 폭발적인 매수세를 증명했다.

• 금호건설은 2026년 1분기 연결 기준 영업이익 121억 원, 당기순이익 108억 원을 달성하며 전년 동기 대비 각각 111.2%, 759.5%라는 폭발적인 어닝 서프라이즈를 기록했다41. 이는 과거 수익성을 갉아먹던 고원가 주택 현장들이 순차적으로 마무리되면서 건축공사 매출총이익률이 급격히 개선된 결과다. 조완석 대표이사의 '선택과 집중' 내실 경영 기조 아래 민간 정비사업 비중을 낮추고 공공 수주 및 환경·에너지 플랜트 중심의 포트폴리오 다변화에 성공한 금호건설은, 새로 론칭한 프리미엄 주거 브랜드 '아테라(ATERA)'를 앞세워 반도체 배후 주거단지 공략과 클러스터 기초 토목 공사 수주라는 두 마리 토끼를 겨냥하고 있다.

• 이와 함께 호남 기반 유력 건설사인 남화토건과 그 자회사인 남화산업, 전북 익산에 본사를 둔 기초 보강재 PHC 파일 전문업체 동양파일 등 지역 자재·시공 밸류체인 전반에 걸쳐 주가가 폭등하며 뚜렷한 지역 경제 낙수효과를 예고했다.

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<시사점>

반도체 산업에 수천조 원의 투자가 예고되면서 오랜 침체에 빠졌던 건설업계에 모처럼 훈풍이 불고 있습니다. 최근 건설공사 계약액이 큰 폭으로 늘고, 산업설비 수주가 급증하면서 주택경기에 의존하던 건설산업의 체질이 바뀌는 신호도 감지됩니다. 대형 건설사(삼성물산, SK, 삼성E&A 등)뿐 아니라 전문기술을 보유한 중견 건설사들(금호건설, 아이에스동서, 동부건설, HL디앤아이한라 등)까지 새로운 성장 기회를 맞고 있다는 점은 반가운 변화입니다.

무엇보다 이번 투자는 과거의 부동산 경기 부양과는 성격이 다른 것 같습니다. 반도체 공장은 단순한 제조시설이 아니다. 초고압 전력망, 대규모 용수시설, 폐수처리 설비, 첨단 물류체계, 연구시설, 기숙사와 배후도시까지 하나의 거대한 산업생태계를 구축해야 합니다. 반도체 한 개의 팹(Fab)이 들어서면 그 주변에는 수십조 원 규모의 토목과 건축 수요가 뒤따릅니다. 건설산업이 미래 제조업 경쟁력의 기반 인프라를 공급하는 핵심 산업으로 다시 자리매김하는 이유입니다.

특히 중견 건설사들의 역할 확대는 주목할 만합니다. 과거에는 아파트 분양시장에 지나치게 의존하면서 부동산 경기 침체에 직접적인 타격을 받았습니다. 그러나 이제는 반도체 클러스터의 전력시설, 유틸리티, PC공법, 모듈러 공법, 클린룸 지원시설 등 고부가가치 비주택 분야로 사업 영역을 넓히고 있습니다. 이는 단순한 수주 증가를 넘어 건설산업의 경쟁력을 한 단계 끌어올릴 수 있는 계기가 될 수 있습니다.

하지만 기대만으로 낙관하기에는 넘어야 할 산도 적지 않습니다. 투자계획 발표가 곧바로 건설경기 회복으로 이어지는 것은 아닙니다. 국내 대형 산업단지 사업은 토지보상과 인허가, 전력망 구축, 용수 확보, 주민 협의 등으로 착공까지 수년이 걸리는 사례가 적지 않았습니다. 계획은 화려하지만 실제 현장이 움직이지 않는다면 건설업계가 기대하는 수주 효과도 늦어질 수밖에 없습니다.

정부가 추진하는 인허가 패스트트랙과 기반시설 지원이 더욱 중요한 이유입니다. 반도체는 시간이 경쟁력인데, 기업의 투자 일정에 맞춰 도로와 전력, 용수 공급이 적기에 이뤄지지 않으면 투자 자체가 늦어질 가능성도 있습니다. 정부는 특별법 제정에 그치지 말고 범정부 차원의 실행력을 보여야 합니다.

또 다른 과제는 산업 내부의 양극화입니다. 첨단 플랜트를 수행할 기술과 재무역량을 갖춘 일부 기업에는 일감이 몰리지만, 여전히 지방 주택시장에 의존하는 상당수 중소 건설사는 불황에서 벗어나지 못하고 있습니다. 반도체 특수의 온기가 산업 전반으로 확산되려면 지역 전문업체와 중소 협력사의 참여를 확대하고, 스마트 건설기술 전환을 지원하는 정책도 병행돼야 합니다.

이번 반도체 투자는 단순히 공장을 짓는 사업이 아니라, 대한민국 제조업 경쟁력을 떠받칠 새로운 국토 인프라를 구축하는 국가 프로젝트입니다.

반도체 투자 확대는 분명 건설업에 새로운 기회입니다만, 성공 여부는 투자 규모뿐 아니라 실행 속도도 중요합니다. 계획이 아니라 착공이, 발표가 아니라 공사가 실질적으로 경제를 살립니다.

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https://n.news.naver.com/article/newspaper/011/0004635842?date=20260629

https://www.thepublic.kr/news/articleView.html?idxno=309179