미국 주식을 공부하면서 많은 분들이 언급하는 주식이 리얼티인컴 이더라구요.

도대체 이게 뭐길래...

정리해 봅니다.

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회사명 : 리얼티 인컴.

정식명칭 : Realty Income Corporation

총 자산 규모 : 한화 약 55조원.

52주 최저가 : u$55.5

52주 최고가 : u$75.4

주당 배당 수익률 : 4.5~4.6%.

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리얼티 인컴은 부동산 투자 신탁회사입니다.

미국의 상업용 부동산에 투자를 하고 임대 계약을 체결하여 관리하는데 주로 중점을 두고 있습니다.

부동산은 11,000개 이상으로 구성되어 다양한 포트폴리오를 소유하고 운영하고 있습니다.

60개의 산업 분야에서 운영되며, 미국 50개 주, 푸에르토리코, 영국 및 스페인에 위치한 고객들에게 임대가 되고 있습니다.

리얼티인컴의 산업분류는 리츠로 분류됩니다.

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특성상 매출과 이익율 매우 안정적일 수 밖에 없는 주식이네요.

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배당 수익율은 생각보다 그리 높지는 않아요.

그리고 이걸 12개월로 나누어 월 배당을 하기 때문에 매월 한 주당 받는 배당금은 u$0.20 정도.

(세금 제하고 대략적인 수치입니다.

달러 매입환율을 1200원으로 계산하면 한 주에 240원 정도 받게 되네요.

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올해는 미국도 금리 인상으로 인해 부동산 경기가 하락하고 있어요.

부동산 임대로는 대장주에 속하고, 임대를 하고 있는 회사들은 대부분 대기업들 입니다.

부동산 경기가 하락하고 있다고는 하지만 임대료가 낮아지는 경우는 사실 많지 않죠.

그래서 배당 성향에 큰 변동이 있을 것 같지는 않아요.

장기적인 관점에서 놓고 보면 52주 최저가에 가까운 시기에 조금씩 사 모아보면 어떨까 싶습니다.

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리얼티 인컴에 관심을 가지는 이유는

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1. 분야 1등 기업 (사업 성장성, 지속성이 있음.)

2. 10년 이상 배당 지속성

3. 배당 성장률

4. 매출액, 영업이익, 당기 순이익이 지속적으로 우상향하기 때문입니다.

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배당도 지속적으로 올라가고, 회사의 주가도 올라가는 종목이다 보니,

배당락 시기인 매월 말일 혹은 매월 1일에 조금씩 사 모으다 보면 시세 차익을 보면서 배당금 금액도 조금씩 늘려 나갈 수 있을 것으로 보입니다.

배당금은 다음달 15일에 받을 수 있어요~^^

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