1.

요즘 미국증시 및 한국증시가

연일 전고점을 갈아치우는 와중에

부동산에 대한 관심이 상대적으로

줄어들었는데요.

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본래 주식이든 부동산이든 비트코인이든

자산은 남들이 관심을 안가지고

가격이 조정을 받을때 매수하는게

정석입니다.

가격이 주춤한 가운데 아파트 전월세

시장이 요동치고 있습니다.

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서울 강남3구 및 마용성 위주로

전세 및 월세값이 천정부지로 치솟고 있는 상황이죠.

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​

2.

이런 가운데 부동산 폭락론자는

부동산 하락은 기정사실화라며

일관된 주장을 펼치고 있습니다

물론 폭락할수도 있죠.

반도체 주식 등도 끝없이 오를거 같다가도

조정때 한번에 10%씩 폭락도 하니깐요.

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그런데 이 사람들은 과연

이런 생각을 할까요?

​

저 같은 1주택자들은 오히려

부동산 조정장(폭락)을 기다리고

있다는것을요.

3.

지금 같은 불장에서는 제가

다음 상급지로 갈아타기에

난이도가 너무 높다는거죠.

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예컨대, 잠실을 팔고 반포동,잠원동으로

갈아타려면 예전에는 7~8억 정도가

있으면 가능했으나 지금은 12~14억

이렇게까지 gap이 발생하니

불가능한거죠.

허나, 부동산 조정장이 오면

아파트가 같은 비율로 하락한다고 치면

상급지 아파트의 절대가격이 더 빠져서

상대적으로 갈아타기에 용이하게 됩니다.

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그럼에도 나같은 유주택자에게는

나름대로 갈아타기 기회가 될 수 있는거죠.

주식을 적당히 팔고 돈을 얹어서

반포로 갈 수 있다는거죠.

주식도 저가에 추가매수해야

제맛이듯이

상급지 갈아타기도

부동산 조정장에 해야

제맛입니다.