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오늘은 수지구 6억대 아파트인 죽전동 성현마을우미이노스빌 임장 후기를 써보려고 한다.
수지구에서 6억대 20평대 아파트로
단국대학교 바로 앞이라는 입지도 눈에 띄어 둘러보았다.
개요
2004년 12월 입주. 올해로 22년 된 구축이다.
538세대, 8개동으로 우미건설이 시공하였다.
눈에 띄는건 용적률 148%, 건폐율 15%인데 수지구 6억대 아파트 중에서 용적률이 낮다는 게 눈에 들어왔다.
그만큼 동간 간격이 여유롭고 녹지 공간이 넓다는 뜻이다.
평형은 25평 단일 구성이다.
역까지의 거리
죽전역(수인분당선)까지 버스 이용이 필요하다. 단지 정문 바로 앞에 버스 정류장이 있었다.
마을버스로 죽전역이나 오리역으로 이동해 분당선을 타면 서울 접근이 가능하다.
그리고 이 단지만의 특이한 교통 카드가 있다. 단국대학교 버스 차고지가 바로 인근이라 강남, 종로, 서울역, 건대 방면 광역버스 종점이 가깝다. 앉아서 서울까지 갈 수 있는 구조다.
지하철역은 멀지만 버스 교통은 의외로 강한 단지다.
단지 내부
22년 된 구축이지만 단지 관리 상태가 나쁘지 않았다.
인도와 차도가 구분되어 있어 걷기 안전한 구조이고 안쪽 동들은 조용한 편이다.
다만 22년 구축 특성상 내부 노후화는 있다. 입주 시 인테리어 비용은 감안해야 한다.
* 도로변 동과 내부 동의 체감 차이가 컸다.
주차
단지 규모 대비 주차 환경은 양호한 편이었다.
용적률이 낮은 단지라 주차 공간이 상대적으로 여유 있는듯.
낮에 둘러보았을 때 주차 공간이 많이 비어있었다. 용적률 148% 저밀도 단지의 혜택이 주차에서도 느껴졌다.
주변환경
일단 단지 인근에 자연환경이 풍부하다.
죽전동 자체는 수지구에서도 녹지가 많은 지역이다.
단지 주변으로 산책할 수 있는 환경이 좋고 단국대학교 캠퍼스 자체도 넓은 녹지를 갖추고 있어 인근에서 산책하기 좋은 환경이었다.
상권 역시
단국대학교 상권이 바로 옆이다.
도보 4분 거리에 단국대 정문 상권이 형성되어 있었다. 음식점, 카페, 편의점, 의료시설까지 다양하게 갖춰져 있었다.
스타벅스도 단지 코앞이다.
생활 편의성만 놓고 보면 6억대 단지치고 상권이 풍부한 편이었다.
다만 대학 상권 특성상 저녁에는 다소 시끄러울 수 있을듯하다.
상권은 풍부하다. 대신 대학가 분위기를 감수해야 한다.
학군
죽전동은 수지구 안에서 학군이 준수한 편이다.
인근에 초등학교가 도보권에 있으며죽전동 전반적으로 학원가도 형성되어 있다.
다만 이 단지는 단국대학교 바로 옆이라는 입지 특성상 학군 중심 단지라고 보기는 어렵다.
아이 교육을 최우선으로 보는 가정이라면 도담마을 권역이나 죽현마을 쪽을 함께 비교해보는 게 맞다.
초등까지는 무난하지만 학군 특화 단지는 아니다.
장단점
정리하자면 수지구에서 6억대라는 가격이 가장 큰 매력이었다.
용적률 148%로 동간 간격이 넓어 단지 쾌적함도 굿.
특히 단국대 버스 차고지 덕분에 서울 광역버스를 앉아서 탈 수 있는 교통 구조가 특이한 장점이다.
단지 코앞 스타벅스, 대학가 상권으로 생활 편의성도 좋다.
죽전동 20평대 아파트 중에서 가성비 있는 단지인듯.
다만 지하철역이 가깝지 않다. 죽전역까지 버스를 타야 하기에 지하철 도보 접근이 중요한 분이라면 불편함을 느낄 수 있겠다.
또한 대학가 소음으로 조용한 주거 환경을 원하는 분에게는 맞지 않을 수 있겠다는 생각이 들었다.
✔마치며✔
죽전동 20평대 성현마을우미이노스빌.
수지구 6억대 아파트 중에서 용적률 낮고 상권 풍부하고 광역버스 편한 단지다.
단지 넓이와 쾌적함은 가격 대비 좋은 편이었다.
하지만 지하철 비역세권, 대학가 소음, 층간소음 이슈는 매수 전에 반드시 직접 확인하길!
죽전동 20평대를 찾는다면 둘러보아도 괜찮은 단지다.
