오늘은 인천 부평구 3억대 아파트 산곡 한화 1단지 임장 후기를 남겨본다.

24평 올수리 기준 3.1억으로 매우 가성비 있는 금액에 이끌려 자세하게 단지를 둘러보았다.

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  개요

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산곡 한화 1단지는 1997년 3월 입주. 올해로 29년 된 구축이다.

744세대로 한화건설 시공으로 지어진 개별난방 방식.

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평형은 24평, 33평, 38평 세 가지로 구성되어 있는데 

인천 부평구 3억대 아파트 시세는 24평 기준 3억, 33평 기준 3억 후반대 수준이다. 

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(전세는 33평 기준 2억 6천만원 수준으로 갭이 1억 내외.)

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이 날은 7호선 부평구청역을 이용해서 임장을 했는데

 사실상 역까지 거리가 꽤 있어서 역에서 내려서 버스를 타고 이동했다.

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7호선 산곡역까지 도보 10분 거리이며 단지 바로 앞 버스 정류장이 있고

버스가 수시로 다녀서 교통에서의 큰 불편함은 없었다.

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단지 내부 

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29년 구축이 연식이 그대로 느껴졌는데 단지 관리 상태는 그럭저럭 무난한 편이었다. 

주차는 지상과 지하 모두 있지만 구축아파트의 특성상 주차 자리가 그렇게 많지는 않아 보였다.

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낮시간대지만 종종 이중주차도 있었다.

혹시 매수하실 분들 중에 주차가 중요하신 분들은 저녁에 한번 가 보는 걸 추천.!!

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  주변 환경 

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산곡동 특성상 주변 녹지 환경이 나쁘지 않다. 

단지 인근으로 산책할 수 있는 환경이 있고, 부평 특유의 주거 밀집 지역이지만 단지 주변 공원 접근이 가능한 구조였다. 

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전반적으로 차분하고 조용한 분위기라서 아이키우기 좋을듯하고

초등학교가 가까운점도 장점이었따.

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주변 상권의 경우 도보 5분 내 편의점이 있고 왠만한 시설들은 갖춰져 있다.

큰 마트는 차로 5분 거리에 있고 병원도 차로 5분이면 접근 가능하다. 

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다만 부평 중심 상권은 버스로 접근하는 구조다.

단지 주변 상권보다 부평 중심 상권을 차나 버스로 이용하는 생활 패턴이 맞는 위치다.

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  학군 

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인천부곡초등학교까지 도보 3분이고 산곡남중학교 도보 8분, 인천산곡고등학교 도보 9분으로 초·중·고 모두 도보권에 있다.

학원 밀집지역까지는 도보 20분정도 걸리는듯하다.

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  장 단점

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정리하자면 인천 부평구 3억대에 한화 브랜드, 744세대 중형 단지다. 

인천부곡초등학교 도보 3분이라는 학군 조건이 강한 곳이었으며 3억대 가격대비

상권이나 주변 시설들이 모두 양호하여 거주민 만족도가 높을것같다.

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다만 29년 구축이기에 내부 인테리어는 필수.! 

보통 이런경우 리모델링이나 재건축을 슬슬 진행하는데

해당단지는 그렇다할 홍보물이 없어서 아직 진행을 안하는 것으로 보여진다.

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 ✔마치며✔

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오늘은 인천 부평구 3억대 아파트 산곡 한화 1단지에 대해 알아보았다. 

요약하자면 금액대비 가성비가 높았던 아파트로 정리할수있다.