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오랜만에 파주 쪽에 볼 일이 있어서 갔다가 근처 아파트를 둘러보고 왔다.
오늘 남기는 임장 후기는 동패동 초롱꽃마을 8단지 중흥S클래스~
GTX-A 운정중앙역이 2024년 12월 개통되면서 운정신도시 분위기가 차츰 달라지고 있다.
해당 단지는 2022년 5월 입주한 신축으로 올해 4년 차이다.
1,262세대, 18개동, 최고 20층. 중흥건설 시공. 평형은 79㎡~114㎡로 구성되어 있다.
단지에 들어서니 신축답게 조경이 잘 조성되어 있었는데 다 대단지라 단지 안이 넓고 여유로운 느낌이었다.
커뮤니티 공간, 어린이 놀이터, 노인정, 보육시설까지 갖춰져 있음.
대단지 특유의 여유로운 공간감이 느껴졌다.
GTX-A 운정중앙역의 수혜를 받은 단지
단지에서 운정중앙역까지 버스 또는 도보로 이동이 가능한 거리다.
운정중앙역에서 서울 중심권으로 이동 거리를 계산해 보니 서울역까지 22분, 삼성역까지는 2028년 연장 개통 후 30분대 이동이 예정되어 있다.
GTX 기점역이라 무조건 착석이 가능하다는 것도 이 노선의 장점일듯 하다.
다만 실제로 지하철역까지 걸었을 때는 조금 멀게 느껴졌다. 경의중앙선 야당역이나 운정역까지는 버스를 타야 할듯 하다.
GTX 운정중앙역 상부에는 구름마루공원이 2028년 준공을 목표로 조성 중이다.
대형 광장과 특화 산책로가 들어올 예정이라 완성되면 근처 자연환경이 크게 개선될 것으로 보인다.
단지와 주변을 돌았을 때 상권들은 조금 아쉬웠다.
편의점과 기본 상가는 있지만 서울이나 분당 수준의 풍부한 상권을 기대하기는 어려울듯..
다만 차로 15분 거리에 롯데프리미엄아울렛 파주점, 이마트 파주운정점 등이 있다. 자차가 있으면 불편함은 크지 않은 구조다.
신도시 특성상 상권은 앞으로 더 채워질 여지는 있다.
학군의 경우
초롱초등학교까지 도보 10분 거리다.
심학중까지 도보 11분, 심학고까지 도보 6분 거리에 있다.
초중고 모두 도보권 내에 있는 구조라 아이 키우는 가정에게 나쁘지 않은 환경.
다만 파주 운정신도시는 전체적으로 고등학교 수가 부족해서 해당 자녀 연령대가 있는 부모가 파주 쪽에 이사를 고려하고 있다면 이 부분은 잘 체크해 보는 것이 좋을 것 같다.
*초중까지는 도보권. 고등학교 이후는 따로 확인 필요.
정리하자면?
장점
1,262세대 대단지라 단지 내부가 넓고 쾌적하다. 신축 조경이 잘 조성되어 있어 걷기 좋은 환경이었다. GTX-A 운정중앙역에서 서울역까지 22분이라는 건 운정신도시 안에서 가장 강력한 교통 카드일듯. 기점역이라 무조건 착석이 보장되는 것도 장점이다.
GTX 하나만으로 이 단지가 계속 언급되는 이유가 있다.
단점도 솔직하게.
GTX를 제외한 대중교통이 불편하다. ㅜㅜ 경의중앙선 야당역이나 운정역까지는 버스를 타야 한다. 자차 없이 생활하기에는 불편함이 있는 동네다.
또한 편의점과 기본 상가는 있지만 상권이 아직 덜 채워져 있어서 일상 생활에서 일부 불편함을 느낄 수 있다.
마치며
오늘은 파주 운정 중앙역 아파트 동패동 초롱꽃마을 8단지 중흥 S클래스 임장 후기를 남겨보았다.
GTX-A 운정중앙역 개통으로 서울역까지 22분이 가능해졌다. 1,262세대 대단지에 신축 쾌적함, 심학산 인접 녹지환경 등. 운정중앙역아파트로 주목받는 이유가 있었다.
하지만 자차 없이 생활하기 어려운 대중교통 환경, 덜 채워진 상권, 등은 매수 전에 반드시 확인해야 할듯 하다.
