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전 현재 40대 중반을 향해 달리는 중이며,
약 6년후 50세에 퇴직하는게 목표입니다.
한국의 평균 퇴직연령이 49.3세인데,
50세에 퇴사하는게 무슨 파이어족이냐 하실수도 있으나,
60~70세 노인까지도 먹고 살기 위해
재취업하고, 알바뛰며 일해야하는
한국의 각박한 현실에 비춰보면
50세에 퇴사하는건 충분히
파이어라고 할 수 있다고 생각합니다!
(게다가 현재 65세 정년연장 법안발의도 된 상황이라
정년은 더 늘어날 가능성이 큽니다)
전 부동산을 실거주 1채만 보유중이라
임대소득은 기대할 수 없습니다.
물론 50살전에 지방아파트를 추가 구매할
생각도 가지고 있지만 그것도 어디까지나
지방에서 거주하겠다는 가족의
동의가 있어야 가능한 일입니다.
그래서 부동산에서는
현금흐름이 나오지 않는다고 가정하고
오직 금융자산으로만
조기 퇴직을 위한 현금흐름을 계산해보겠습니다!
은퇴 후 필요한 돈
'지피지기면 백전백승' 이라고
일단 필요한 돈을 계산해봐야겠죠?
고정비와 변동비로 나눌 수 있겠는데요
고정비는 매달 일정하게 빠져나가는 돈
변동비는 불규칙하게 일회성으로 빠져나가는 돈
월 950만원은 필요할 것 같습니다.
서두에도 말했듯이 위 상황은
은퇴후 생활비를 추산하는것으로
현재의 상황과 달라야 합니다.
현재는 매월 주담대로 300만원 내외의
상환금이 있기에 월 950만원이 필요한데,
50대 조기 은퇴 시 주담대를 모두
상활할 수 있을지는 의문입니다.
그렇기에 보수적으로 주담대를
포함해서 은퇴 후 생활비를
계산해 보았습니다.
은퇴 시 준비된 현금흐름
이제 가장 중요한
월 현금흐름을 계산해봐야 합니다.
지금 당장의 근로소득을 제외한
현금흐름은 큰 의미가 없습니다.
월 100만원도 안되니깐요.
So, 지금 가지고 있는 자산을
미래가치로 환산한 월세화로 치환해
예측해보면 아래와 같습니다.
(주식은 현재기준, 연금은 미래기준)
*국민연금은 65세 이후 수급예정이라 제외했으나
65세부터 160만원 받는다고 하네요.
물론 60세까지 납부 기준이라 50대에 은퇴하면
그보다 적은 100~150만원 수준으로 받을 듯 하네요.
아마 금융소득 20억 원을 달성하면
파이어 달성률도 자연스럽게 100% 달성
할 수 있을듯 합니다.
현재 주식 배당금 200만원이
2배로 증액될것이고, 주담대 상환금도
줄어들 확률이 높기 때문이죠.
허나 50살 전에 5억이 넘는
주담대 전액 상환은
현실적으로 도무지 불가능합니다.
이 부분에 대한 추가적인
고민이 계속 필요할듯 싶어요.
너무 금융소득에만 치중하는것
불안하니 리스크 헷지차원에서
조그만한 사업소득 or 임대소득(구분상가)을 통한
현금흐름 창출 역시 필요할지 끊임없이 고민중이나,
한국의 경제상황에 비추어보아
Gain 보다 Risk 가 더 높아보여
앞으로도 금융자산만 모아가지 않을까 싶습니다.
