1.

요즘 부쩍 회사에서

어린 후배들이 수도권에 집을 샀다는

얘기가 많이 들립니다.

​

20대 후반~30대 초반의

결혼을 앞두고 있거나 신혼부부들은

서울 외곽 6억 중후반 아파트를

샀다고 하고(시드머니 2억)





30대 중반 후배들은

서울내 10억 내외의

노도강 아파트를(시드머니 4억),

​

40을 목전에 앞두고 있는 30대 후반 후배들은

15억~20억대 서울 준핵심지(마포, 성동, 광진, 강동 등)

아파트를 매수 혹은 갈아타기 했다더군요.

(시드머니 10억)

​

​

2.

후배들을 붙잡고 제가 한번 떠봤습니다.

'아파트 가격이 고점인거 같고 이제 떨어질일만

남았는데 왜 굳이 지금 시점에 집을 샀냐구요'

​

그랬더니 하는 말이

집값 상승 및 하락에 대한 기대보다는

월세 폭등에 대한 공포가 더 크다고 하더군요.





월세 150만원을 집주인에게 바칠바에는

주담대 200만원 갚는게 차라리 낫다는 판단을

했다고 합니다.

​

실제로 다주택자 규제 이후로

전세 매물이 거의 실종 상태이며,

사실 이건 임대차 3법이 시작된 이후로

이미 예견된 상황이었습니다.



3.

전 세계에 유례가 없었던 전세 제도를 없애니

자연스럽게 그 수요가 월세로 넘어가고

월세에 수요가 넘치니 월세는 또 올라가고

​

월세 가격의 상승은

매매 가격의 **을 부추기겠죠.

​

그나마 눈치 빠른 30대 청년들은

이제라도 내가 아니 내 가족이

발뻗고 잘 수 있는 실거주 1채는

마련해야 한다는 생존 감각을

발휘하면서 주말에도 열심히

임장다니는 중인데,

​

눈치 제로에 정부의 말을

아직도 곧이곧대로 믿는

일부 무주택 30대~50대들은

.......

​


아직도 이런거 믿으시면서

"부동산 대폭락 시대가 온다"

"부동산은 끝났다"

라고 자기 합리화 중이시죠



부동산이 오를지 내릴지

폭등할지 폭락할지 전 알지 못합니다.

안다고 말하는 사람들은 대부분

사기꾼일겁니다.

​

하지만 확실한건 물가상승률

이상으로 오를거라는거죠.

서울 아파트는 그 이상으로 오를거구요.

​

그래도 투자수익률은 미국주식이

더 높을 수 있으니

"난 부동산 못믿겠다"

"부동산 폭락할거다"

라고 믿으시는분들은

꼭 우량 주식에라도 에셋 파킹 하시길 바랍니다.