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온수역 쌍용 더 플래티넘은 이름만큼은 어떤 프리미엄을 뛰어넘는 네이밍으로 매우 잘 지었다. 온수역은 무려 1호선, 7호선이 지나고 7호선은 강남까지 환승없이 갈 수 있고 1호선은 어느 지하철 노선보다 매우 길지만 빌런들이 많다. 이번에 분양하는 쌍용 더 플래티넘 온수역은 괴안3D구역의 재개발로 탄생하며 신축이라 단지도 매우 크고 일반분양 물량도 230세대 이상이고 특별한 이벤트도 진행한다. 하지만 우리들은 알 것이다. 이벤트를 진행하는 곳은 어떤 의미라는 것을.
오늘은 부천시 온수역 쌍용 더 플래티넘 분양시작 분양가 대출 주의사항에 대한 포스팅입니다.
온수역 쌍용 더 플래티넘
1호선 온수역, 7호선 온수역 더블역세권이며 아쉽게도 초품아는 아니다. 도로교통이 편한데 경인로, 경인고속도로, 서부간선도로, 올림픽대로, 강남순환도시고속도로 등 광역도로망 접근이 용이하다. 커뮤니티로는 피트니스, GX룸, 작은도서관, 어린이집 등이 있다. 향후 GTX-B가 지나가는 곳이지만 2030년 첫삽을 뜰 예정이니 아직 한참 남았다. 또 다른 개발 진행 상황으로는 온수역 럭비구장 개발 건이 있다. 온수역 럭비구장은 주상복합으로 탄생하며 업무시설 및 오피스텔 등이 들어오는 계획이 있다.
분양가
전체 세대중 특별공급이 121세대, 일반공급이 109세대이다. 타입 구성은 59A 96세대, 59B 130세대, 84B 4세대이다. 쌍용 더 플래티넘은 중도금 대출이 60%까지 가능하며 이자후불제이다. 발코니확장금액은 59타입은 2,970만원이며 84타입은 3,690만이다. LTV는 70%이지만, 대출규제 때문에 최대 6억까지 제한된다.
분양일정
※ 모집공고일 : 26년 2월 13일
※ 특별공급 : 26년 2월 23일
※ 1순위공급: 26년 2월 24일
※ 2순위공급 : 26년 2월 25일
주의사항
온수역 쌍용 더 플래티넘은 주소는 부천이긴 하지만 서울 생활권이 가능하여 높은 분양가를 가졌다. 해당 분양가로는 안전마진은 확정된 것이 없고 상위 브랜드인 E편한세상 온수역이 25평이 8억대, 34평은 9억 2천만원 수준이라 해당 단지보다 더 비싼 분양가라 완판이 될 지는 미지수이다. 게다가 경기도라 대출규제가 최대 6억까지이기에 기존 LTV 70% 받는 것보다 대출이 덜 나온다. 여기에 방공제까지 적용되면 대출 한도가 더 축소될 것으로 보인다.
비규제지역이고 분양가상한제 미적용 지역이라 전매제한 1년, 재당첨제한이 붙지 않고 거주의무도 없다. 대신, 6.27대책 이후 잔금을 전세금으로 마무리하는 것이 금지되므로 내 돈으로 등기를 치고 전세를 주어야 한다. 비규제지역이라 신용대출 1억 이상이 있으면 추가 주택 매수 금지가 적용되지 않는다. 전매제한 1년이긴 하지만 준공이 28년 10월이라 분양권 전매도 1년 7개월간 가능하다. 하지만 역시, 바로 옆 아파트가 9억인데 84타입이 11억인 것을 감안하면 비싸게 나온 것은 맞다.
