이혜훈 장관 후보자의 래미안 원펜타스가 불법행위로 인해 당첨되었다는 것이 알려졌다. 래미안 원펜타스는 반포의 최고급 아파트로 현재 50억을 훌쩍 뛰어넘는 반포의 래미안 트리오 중 하나이다. 래미안 원베일리, 래미안 원펜타스, 래미안 원페를라가 래미안 원시리즈인데 셋이 이름도 비슷해서 너무 헷갈릴 때도 있다. 다만, 이 세 아파트 모두 엄청 비싸다는 것이 공통점이다. 그 중 래미안 원펜타스가 이혜훈 장관후보자가 불법행위로 당첨되었다는 의혹을 받고 있다.

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오늘은 이혜훈 낙마 래미안 원펜타스 로또청약 시세차익 20억 무순위청약 나오나?에 대한 포스팅입니다.

래미안 원펜타스는 반포동의 아파트로 신반포아파트가 재건축한 아파트이다. 설계는 네덜란드 UN 스튜디오와 해안건축이 맡아 진행하였고 커튼월룩과 골든브론즈 컬러의 금속몰딩 및 메탈릭 도장을 적용하여 하이엔드 브랜드 같은 차별화된 디자인을 만들었다. 스카이브릿지를 포함하여 피트니스 센터, 스터디룸, 키즈카페, 노래방, 파티룸, 사우나, 도서관, 독서실 등 모든 편의시설을 아파트 내에서 이용할 수 있도록 만들었다.

재건축한 래미안 원펜타스는 24년 6월 평당가 6,766만원으로 적용되어 역대 최대 분양가 기록을 달성했다. 현재는 34평이 50억 수준이라 분양가보다 30억 가까이 올라 당첨된 사람은 진짜 로또보다 더한 복권에 당첨된 것이다. 24년 분양을 시작할 때 래미안 원펜타스는 1순위에만 9만명이 몰렸고 평균 경쟁률이 무려 527 : 1이였다.

이혜훈 장관후보자가 낙마하게 된 원인 중 하나가 래미안 원펜타스 당첨에 불법행위를 했다는 의혹 때문이다. 래미안 원펜타스에 당첨되기 위해 23년 12월 결혼한 장남을 부양가족으로 올려 청약가점을 높게 받았다. 결혼을 하였음에도 불구하고 혼인신고를 하지 않고 부모와 주소를 같이하여 부양가족 가점을 올린 전형적인 위장미혼이라는 점에서 많은 질타를 받았다.

이 외에도 래미안 원펜타스는 지난해 무려 41세대가 위장전입을 통해 청약 당첨이 되었는데 그 비율이 14%나 된다. 게다가 이혜훈 후보자는 과거 분양가 상한제를 굉장히 반대하던 인물인데 분양가 상한제 아파트를 이용해 재산증식에 이용했다는 점이 더욱 괘씸하다는 평가를 받고 있는 것이다. 그리고 중요한 점은 이렇게 불법행위가 적발된 아파트가 분양권 회수가 가능하느냐이다.

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정비업계와 당국에 따르면 부정청약이 사실로 확정된다면 현행법상 해당 아파트의 분양권 회수조치는 적절하다고 알려진다. 현행 주택법 65조 2항에서는 거짓이나 부정한 방법으로 주택을 공급받은 경우 그 주택 공급계약을 취소해야한다고 명시한다. 21년 법부터 개정을 통해 "취소"로 강행하게 바뀌면서 예외없이 계약해지가 가능하다.

래미안 원펜타스의 분양가는 평당 6,736만이다. 59타입은 17억 4,610만원이며 84타입은 23억 3,310만원, 107타입은 29억 7,590만원이다. 이혜훈 장관후보자가 당첨된 아파트는 137타입으로 분양가는 36억 7,840만원이고 계약금은 3억 6,784만원이다.

구반포 대장이 아크로리버파크, 래미안 퍼스티지, 반포자이였다면, 신반포 대장은 "래미안 원펜타스", "래미안 원베일리", "디에이치클러스트", "메이플자이"가 있다. 가격은 이제 60~80억대의 시세를 보이며 그들만의 세계가 형성되었다.

래미안 원펜타스는 안전마진이 보장된 완전한 로또청약이었고 이는 확실히 증명되었다. 분양가가 22~23억 수준이었으나 현재는 40억 수준이니 20억의 로또청약인 것이 확실해진 것이다. 래미안 원펜타스는 "서울 2년 이상 거주자 우선공급"이고 그 다음으로 무주택세대주, 서울 거주자 및 수도권 거주자에게 청약자격이 주어졌다. 하지만 무순위청약의 경우 청약통장은 필요없고 서울 2년 거주 우선자에게 적용될 것이다.

해당 단지는 청약할 당시에도 분양가상한제에다 투기과열지구이기에 대출 한도가 40%이었고 의무거주기간 3년, 재당첨제한 10년, 전매제한 당첨발표일 이후 3년이란 규제가 붙는다. 래미안 원펜타스가 분양할 당시에는 수도권 대출규제 25억 초과 2억, 15억 초과 25억 이상 4억, 15억 미만 6억의 규제가 적용될 지 안 될지는 미지수이다. 현재 토지허가거래구역이기에 실거주는 필수이지만, 분양할 때에도 실거주의무 조건이 있으니 무조건 실거주해야한다.