1.

우리 이웃님들은 다들 아실겁니다.

제가 늘 원화에 숏(대출)을

치고 달러에 롱(매수)을 하라고

말씀을 드려왔는데요.

​

그 이유인즉슨 바로 원화의 가치는

지속적으로 하락한다는 겁니다.

과거에도 그랬고 현재도 그렇고

미래에도 그럴게 확실하죠.

​

그런 관점에서 "원화대출을 많이 받고

늦게 갚을수록 유리하다"라는 점을

늘 강조드렸던거구요.

10년전 아파트 가격과

현재의 아파트 가격차이가

이렇게 많이 나는 이유가 무엇일까요?

​

10년전에는 시멘트로 아파트를

만들었다면 요즘은 금, 은으로

아파트를 만드나요?

전혀 아닙니다.

원자재가 오르고 인건비가 오르고

결국 원화가치의 하락으로 인한

공사비가 올랐기 때문인거죠.

​

물론 지방과 서울간 격차가

커진건 그 외 주택공급량과

희소성의 문제가 있기 때문이구요.

​

​

2.

그런데 오늘 말씀드릴거는

대출상환을 단순히 미루는게 아니라

아예 상환자체를 안하는걸 말하는겁니다

차주(대출자)가 대출을 상환안하는게

개인의 일탈로 보이시나요?

​

"저 차주는 양심이 없다"

"극소수의 부도덕한 차주의 이야기일뿐이다"

​

전 전혀 그렇게 보이지 않습니다.

이건 개인의 문제가 아니라

시스템의 문제입니다.

​

대출을 안갚는놈(?)도 문제지만

솔직히 안갚아도 되게 만들어준

시스템이 그를 그렇게 안갚도록

만든겁니다.

​

​

3.

본래 인간은 이기적인 동물이고

모든 선택은 본인의 이익에

기반해 행동합니다.

​

대출을 안갚아도 사면해주고

탕감해주는 시스템이

존재한다면 과연 누가

돈을 갚을까요?

과연 100명중에 1~2명이라도

있으면 다행이라고 생각되는군요.

인간은 윤리적이고 도덕적이라

분명히 갚을거라구요?

​

글쎄요...

버티는게 이득이라면

당연히 사람들은 버틸겁니다.

​

버티냐 안버티냐

이건 단순 양심테스트가 아니라

계산의 문제입니다.

​

합리적인 인간이라면

비용 대비 이익을 계산할거고

지금 이런 시스템에서는

안갚고 드러눕는게 당연히

합리적인 선택입니다.

​

이게 정말 개인의 탓으로 보이시나요?

"빚을 갚지 않아도 된다"

​

라는 잘못된 시그널을 주는

그 시스템이 도덕적 해이를 불러오고

결국 더 나아가 원화가치의 하락을

더욱 부추길 수 있습니다.

한국은행이 열심히 환율을 잡고 있는데

여기저기서 잡음이 끊이질 않는거 보니

쉽게 잡히지는 않을겁니다.

​

올해에는 1500원을 돌파할듯 하네요.