전 현재 40대 초중반이며,

약 10년후 50세에 퇴직하는게 목표입니다

한국의 평균 퇴직연령이 49.3세인데,

50세에 퇴사하는게 무슨 파이어족이냐 하실수도 있으나,

​

60~70세 노인까지도 먹고 살기 위해

재취업하고, 알바뛰며 일해야하는

한국의 각박한 현실에 비춰보면

50세에 퇴사하는건 충분히 파이어라고 할 수 있다고 생각합니다!

​

게다가 현재 65세 정년연장 법안도 발의가 된 상황이라

정년은 더 늘 가능성이 큽니다.

파이어족이 되기 위한 첫단계로

부동산 3채 중 2채를 팔고

실거주 1채만 남겨놓은 상황입니다.

​

제가 부동산 매도한 이후로

마포의 아파트 가격은 수직상승하는

아주 진기하고 스트레스받는

상황이 연출되긴했지만요.

향후에도 실거주 외 투자용 부동산은

투자할 생각도 여력도 없습니다.

​

결론적으로 부동산에서는

현금흐름이 나오지도 않고

앞으로도 나올 가능성이 없기에

오직 금융자산으로만

조기 퇴직을 위한 현금흐름을 계산해보겠습니다!

은퇴 후 필요한 돈

'지피지기면 백전백승' 이라고

일단 필요한 돈을 계산해봐야겠죠?

​

고정비와 변동비로 나눌 수 있겠는데요

고정비는 매달 일정하게 빠져나가는 돈

변동비는 불규칙하게 일회성으로 빠져나가는 돈

​

- 고정비

• 생활비: 400만원(학원비 포함)

• 보험료: 20만원(암보험, 자동차보험 등)

• 주거비: 30만원(관리비, 가스비 등)

• 주유비: 20만원

• 용돈: 60만원(일부 생활비 사용)

​

- 변동비

• 재산세: 50만원(연 600만원 기준)

• 병원비: 10만원

• 경조사비: 10만원

​

=> 총 합계 : 600만원

​

최소 600만원은 필요할 것 같습니다.

+ 여기에 자녀 학자금 및 증여비가 필요합니다

​

전 아들만 2명이라

학자금 1억 원,

증여금 1억 원,

각각 최소 2억씩

총 4억 원이 필요합니다.

​

증여금은 매년 10년씩 단계별로

미국주식으로 진행할 예정이고,

학자금은 회사 명퇴금으로 대체할 예정입니다.

​

은퇴 시 준비된 현금흐름

이제 가장 중요한

월 현금흐름을 계산해봐야 합니다.

지금 당장의 근로소득을 제외한

현금흐름은 큰 의미가 없습니다.

월 100만원도 안되니깐요

So, 지금 가지고 있는 자산을

미래가치로 환산한 월세화로 치환해

예측해보면 아래와 같습니다.

​

1) 미국주식 배당 : 약 130만원

-> 현 8억 원 상당의 미국주식을 전부 VOO 및 SMH에 투입 가정시 기준(배당률 약 2%)

​

​

2) 한국주식 배당 : 약 55만원

-> 현 1.3억 원 상당(ISA계좌)의 한국주식 배당금(배당률 약 7%)

​

​

3) 개인연금 : 약 200만원

-> 퇴직 후 35년간 균등형 수급 시 수급액 기준

4) 퇴직연금 : 약 100만원

-> 퇴직 후 30년간 수급 시 수급액 기준

=> 총 합계 : 485만원

​​

*국민연금은 65세 이후 수급예정이라 제외

現 파이어 달성률

80%

=> 485만원/600만원*100

​

아마 은퇴전 저의 목표인 금융소득

20억 원을 달성하면

파이어 달성률도 자연스럽게

100% 달성 할 수 있을듯 합니다.

​

너무 금융소득에만 치중하는것도

불안하니 리스크 헷지차원에서

조그만한 사업소득 or 임대소득(구분상가)을 통한

현금흐름 창출 역시 필요할지 끊임없이 고민중이나,

​

한국의 경제상황에 비추어보아

gain 보다 risk 가 더 높아보여

앞으로도 금융자산만 모아가지 않을까

조심스럽게 예측해 봅니다.