💎 반포 '래미안 트리니원' 청약 공고일 및 주요 정보

• 2025-10-31 10:19:16
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원래 공고일이 오늘로 예정되어있었는데, 아직 공고가 나오지 않은것보면 공고일이 미뤄지게 될 것 같습니다.

서울 서초구 반포동의 '래미안 트리니원(Raemian Trinione)'은 반포주공1단지 3주구를 재건축하는 대규모 단지로, 강남권 청약 최대어로 손꼽히며 큰 관심을 받고 있습니다.

🏡 분양 개요

• 위치: 서울특별시 서초구 반포동 1109번지 일대

• 규모: 총 17개 동, 지하 3층 ~ 지상 최고 35층, 총 2,091세대

• 일반분양: 총 506세대 (전용면적 59 및 84 타입 위주)

  • 59 타입: 456세대

  • 84 타입: 50세대

• 시공사: 삼성물산

  
  

💰 분양가 및 로또 청약 기대감

• 평당 분양가 (3.3㎡): 8,484만 원으로 확정 (서초구 분양가심사위원회 심의 결과).

  • 이는 분양가 상한제가 적용된 단지 중 역대 최고가를 경신한 금액입니다.

• 예상 분양가 (주요 면적):

  • 전용 84기준: 약 27억 ~ 29억 원 수준으로 예상됩니다.

• '로또 청약' 기대: 주변 시세 (인근 '래미안 원베일리' 전용 84 실거래가 약 60~70억 원대) 대비 20억~30억 원 수준의 시세 차익이 기대되어, '현금 부자'들의 청약이 집중될 것으로 예상됩니다.

  
  

📅 청약 및 계약 일정 (예정)

• 입주자모집공고일: 2025년 10월 31일 (예정)

• 분양 및 입주 시기:

  • 분양은 11월 초, 계약은 12월 초 완료를 목표로 하고 있습니다.

  • 입주 예정 시기는 2026년 8월입니다.

  • 정확한 일정은 추후 발표될 입주자모집공고문을 통해 반드시 확인해야 합니다.

    
    

📝 1순위 청약 조건 (주요 사항)

반포 래미안 트리니원의 1순위 청약 조건은 다음과 같습니다.

• 거주 요건: 입주자모집공고일 기준, 서울특별시에 거주하거나 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 $19$세 이상 성년자.

• 세대주: 세대주일 것.

• 주택 소유: 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것.

• 재당첨 제한: 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자가 아닐 것.

  
  

🎯 가점제 및 추첨제 비율

• 전용면적 60 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%

• 전용면적 60 초과 85 이하: 가점제 70%, 추첨제 30%

  • 정확한 비율 및 추첨제 관련 사항은 입주자모집공고문을 확인해야 합니다.

    
    

⚠️ 유의사항 및 대출 규제

• 자금 조달 계획: 분양가가 높고, 고강도 대출 규제 (10/15 대책 등)로 인해 잔금 대출 한도가 제한될 수 있어, 청약 전에 철저한 자금 조달 계획이 필요합니다.

• 실거주 의무: 민간 분양가 상한제 적용에 따라 3년 실거주 의무가 적용될 예정입니다 (입주 후 3년간 작동).

• 토지거래허가구역 제외: 토지거래허가구역의 실거주 의무는 적용받지 않습니다.

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  주택 부동산으로 돈벌때는 이제 지났습니다. 생각해보시면 수년전부터 투자했어도 얼마 못벌어간다는거 알죠 각종 규제 세금 뚫고 얼마를 벌겠습니까 리스크는 반대로 엄청크고요
  주택 부동산으로 돈벌때는 이제 지났습니다. 생각해보시면 수년전부터 투자했어도 얼마 못벌어간다는거 알죠 각종 규제 세금 뚫고 얼마를 벌겠습니까 리스크는 반대로 엄청크고요
  10배불러

  2025-10-31 13:05:38

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  과연 2-30억 시세 차이가 날까요? 지금까지는 시세를 잘 끌어왔지만 거래도 없고 실제 2-30억이라고 할 수 없을 것 같네요... ㅋㅋ
  과연 2-30억 시세 차이가 날까요? 지금까지는 시세를 잘 끌어왔지만 거래도 없고 실제 2-30억이라고 할 수 없을 것 같네요... ㅋㅋ
  퇴근본능

  2025-10-31 12:20:33

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