＊YoY(Year on Year) : 전년 동기 대비 증가율

안녕하세요 이웃 여러분~!

경제적 자유를 꿈꾸는 재투로입니다.

오늘은 월배당의 대명사로 불리는 ‘리얼티 인컴(Realty Income)’의 최근 배당 현황과 성장 흐름을 함께 살펴보려 합니다. 장기 배당 투자자분들에게는 이미 익숙한 종목이지만 최근 배당 추세와 주가 흐름을 다시 점검해 보는 것도 의미가 있을 것 같네요.

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📈 배당 성장 흐름과 시가 배당률의 변화

리얼티 인컴의 2025년 10월 기준 주당 배당금(세전)은 0.27달러로 전년 동월 대비 0.01달러, 즉 약 2.28% 증가했습니다. 매달 꾸준히 배당금을 지급하는 종목이지만 이렇게 매년 소폭씩 상승 폭을 이어가고 있다는 점은 상당히 고무적입니다. 배당 성장률을 살펴보면 2024년에도 약 2.93% 수준의 증가를 기록했는데 2025년에도 비슷한 상승 폭을 유지하고 있어 안정성과 지속 가능성을 동시에 보여주고 있습니다.

시가 배당률을 기준으로 보면 올해 10월 배당락일 기준 주가는 60.46달러이며 시가 배당률(세전)은 5.35%로 전년 동월 대비 0.02%p 상승했습니다. 지난해 같은 시기의 주가는 59.37달러였기 때문에 주가가 약 1.84% 상승했음에도 불구하고 배당률이 유지된 것은 배당금 인상이 그만큼 주가 상승 폭을 상쇄했기 때문입니다. 이는 배당주 투자자 입장에서는 상당히 긍정적인 흐름으로 해석할 수 있습니다. 배당금이 꾸준히 늘고 있다는 것은 리얼티 인컴이 여전히 안정적인 임대 수익 구조를 유지하고 있음을 시사하기 때문입니다.

또한 세후 배당금 기준으로 환산하면 0.23달러 수준으로 계산되며 세후 시가 배당률은 약 4.55%입니다. 실질 수익률 관점에서도 여전히 4% 중반대의 배당률을 유지하고 있어 안정적인 현금 흐름형 자산으로서의 매력이 충분하다고 판단됩니다.

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🏠 주가 흐름과 배당 안정성의 상관관계

리얼티 인컴의 가장 큰 장점은 ‘월배당’이라는 점이지만 단순히 배당 빈도만으로 판단하기보다 주가 흐름과의 상관관계를 함께 보는 것이 중요합니다. 2023년에는 금리 인상 여파로 주가가 40달러대 후반까지 하락했지만 2024년 이후 점차 회복세를 보이며 연중 꾸준히 상승 흐름을 이어왔습니다. 특히 2024년 한 해 동안 약 25%의 주가 반등을 기록했으며 이는 금리 안정 기대감과 리츠 시장 전반의 회복 흐름이 반영된 결과로 해석됩니다.

2025년 들어서는 상승 폭이 다소 제한되었지만 주가가 60달러 초반대에서 안정적으로 유지되고 있는 점은 주목할 만합니다. 이는 배당금 인상과 함께 ‘내재가치 대비 저평가 구간에서 벗어났다는 신호’로 볼 수 있습니다. 배당주 투자에서 중요한 것은 단기적 수익보다는 장기적인 배당 성장과 주가 안정성의 균형인데 리얼티 인컴은 그 두 가지를 모두 갖추고 있는 종목이라 할 수 있습니다.

또한 연간 배당 횟수가 12회에 달하는 만큼 매달 지급되는 배당금은 투자자에게 꾸준한 현금 흐름을 제공합니다. 특히 연금저축이나 ISA 계좌에서 보유 중이라면 세제 혜택과 함께 복리 효과를 극대화할 수 있기 때문에 장기 투자자에게 유리한 구조라 할 수 있습니다. 단기적인 주가 등락보다 ‘배당금이 꾸준히 인상되고 있는가’에 초점을 맞춘다면 리얼티 인컴은 여전히 안정적인 현금 흐름형 자산으로서의 위치를 유지하고 있다고 판단됩니다.

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📊 장기 투자 관점에서의 시사점

리얼티 인컴은 과거 수십 년간 꾸준히 배당을 지급해 온 ‘배당 귀족주’로 분류됩니다. 이번 10월 배당 역시 지난해 대비 성장세를 이어가며 안정성을 증명했습니다. 특히 주가가 일정 구간에서 머무르더라도 배당금이 지속적으로 증가하면 장기 보유 투자자 입장에서는 배당수익률이 점차 개선되는 효과를 누릴 수 있습니다. 이런 구조야말로 장기투자의 복리 효과를 체감하게 하는 핵심 포인트라고 생각합니다.

앞으로도 리얼티 인컴의 배당 정책은 금리 변동에 다소 영향을 받을 수 있겠지만 회사의 비즈니스 모델 자체가 안정적인 임대 수익에 기반하고 있기 때문에 중장기적으로 큰 위험 요인은 제한적일 것으로 보입니다. 다만 단기적으로는 금리 인하 속도나 경기 둔화 우려에 따라 주가 변동성이 확대될 가능성은 존재하므로 분할 매수 전략을 병행하는 것이 바람직하겠습니다.

장기 배당 투자자에게 리얼티 인컴은 여전히 ‘신뢰할 수 있는 현금흐름 자산’으로 평가됩니다. 배당 성장률이 크진 않더라도 매년 인상을 유지한다는 점 자체가 가장 큰 투자 포인트입니다. 투자 원칙에 따라 꾸준히 배당을 재투자한다면 시간이 지날수록 복리의 힘을 체감하게 되실 겁니다.

이상 경제적 자유를 꿈꾸는 재투로였습니다.

감사합니다!

이 포스팅은 매매 및 종목을 추전하는 글이 아니며,

정보 제공을 목적으로 합니다.

또한, 투자에 대한 책임은

투자자 본인에게 귀속됨을 기억해 주세요~!

이 글을 읽어주시는 모든 분들의 성투를 기원합니다.