1.

요즘 집도 안보고 계약하는 동네가 있다는데요.

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서울 강남권에서 시작한 집값 상승세가 마용성(마포·용산·성동구)과 경기 과천시 등으로 번지고 있다.

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금융권의 대출 완화와 서울시의 토지거래허가구역 해제, 주택 공급 부족 등이

맞물린 결과다.

강남발 집값 급등세가 부동산시장 불안을 키운다는 우려가 나온다.

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서울 강남권 집값 상승세가 심상치 않다.

토지거래허가구역에서 풀린 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)뿐만 아니라 반포 압구정 등 주요 지역 아파트값이 모두 뛰고 있다.

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강남 3구(강남·서초·송파구)에 이어 마용성(마포·용산·성동구), 영등포·양천·동작구 등에서도 집값 상승폭이 커졌다.

지난달 거래된 서울 아파트 전용면적 84㎡ 평균 매매가는 14억3895만원으로 우상향 곡선을 그렸다.

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2.

토허제 해제+공급 부족+똘똘한 한채 수요

등으로 인해 최근 집값이 고공행진하고 있습니다.

매도자 우위 시장으로 인해

강남 3구 아파트는 집도 안보고

바로 계약한다고 하는데요.

강남3구의 상승 열기가

감사하게도(?) 마용성 및 과천으로도 번지고 있습니다.

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그건 그렇고 이제 마용성이라고 부르면 안될거 같습니다.

용산은 강남3구와 붙어야된다고

제가 누누히 말씀드려왔었는데;

보시다시피 용산구 아파트 평균 매매가격은

송파구보다도 높습니다.

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간혹 혹자는 "용산은 한남동, 이촌동 빼면

강남 수준에 낄수가 없다" 라고 하시는데

​

송파도 '잠실동' 빼면

마찬가지 아닌가요??

이제 서울 아파트 국평기준 평균 매매가격은

14억 4천만원으로 갈수록 서울에 집 구하기

힘들어진다는건 명실상부합니다!

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​

3.

댓글들을 살펴볼까요?

온통 오세훈 시장 욕이네요.

아니 서울시장이 그럼 서울에 집을 가지고 있지

어디 지방에 가지고 있어야하나요?

물론 토허제 해제 시기가

좀 공교롭긴한데,

그건 정치적 논리라 전 잘 모르겠습니다.

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집값을 잡으려면

서울시장을 잡을게 아니라

아파트 공급량을 늘리거나

아파트 수요량을 줄여야 하는데

둘다 쉬워보이지는 않습니다.

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건설사(시공사)는 수지도 안맞는데

부지매입 후 시공을 할 이유가 없어졌고

(인건비, 자재비 상승 등으로)

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서울아파트에 대한 국민들의

선호심리를 꺾을 다른 유인책도

전혀 보이지 않기 때문이죠.

내 아파트를 팔려고 중개소에 내놨을때

잠재적 매수자가 집도 안보고 매수한다?

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당신은 성공한 사람입니다!