동탄하면 삼성전자와 함께 수많은 일자리가 많은 동네로 유명하다. 신도시이지만 일자리가 풍부하여 젊은 사람들이 많다. 하지만 그만큼 사람들이 많아 퐁탄이란 불명예가 있는 곳이기도 하다. 동탄에 유명한 아파트로는 대장인 동탄역 롯데캐슬 및 동탄역 시범더샵, 동탄역 헤리엇 등 수많은 신축들이 있고 계속해서 공급이 이루어지고 있다. 동탄역 롯데캐슬은 특히, 무순위 줍줍으로 전국민 로또로 진행한 만큼 엄청나게 핫한 곳이었다. 이번에 무순위 줍줍으로 나온 동탄 금강펜테리움은 불법행위에 따른 재공급하는 것이다.

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오늘은 동탄 금강펜테리움 무순위청약 줍줍 삼성전자 반도체클러스터 호재에 대한 포스팅입니다.

동탄 금강펜테리움6차 센트럴파크 미순위 줍줍이 떴다. 이번 무순위 청약은 불법행위로 계약이 취소된 일부 세대를 공급하는 곳으로 총 1,103세대에서 단 4세대만 재공급한다. 4억대의 분양가이기에 무섭게 치솟는 수도권 집값에 비교하면 저렴한 편이고 옆 단지가 5억대이기에 1억 이상 차익은 얻을 것으로 기대된다. 동탄 금강펜테리움6차 센트럴파크는 경기도 화성시 신동 동탄2택지 개발지구 A-59블럭에 위치한다. 동탄 신거주문화타운에 위치하는데, 입지가 다소 아쉽다. 왜냐하면 동탄역과는 거리가 좀 있기 때문이다.

그래도 유치원~고등학교 모두 해당 블럭에서 모두 이용할 수 있긴 하다. 물론 이곳에 살다가 더 좋은 곳으로 이사가는 사람들이 더 많다. 그래서 해당 구역은 신혼부부 때 애가 어릴 때 거주하다가 시세차익을 얻고 아이들의 교육을 위해 더 좋은 곳으로 이사가기 전 있기 좋은 곳이다. 또한, 용인의 남사읍에서 삼성전자 반도체클래스터의 호재를 받는 곳이기에 해당 구역이 나름 분양성적이 안 좋은 이 아파트에 한줄기 빛이 되었다.

무순위청약이기에 청약통장이 없거나 일반 청약에서 떨어진 사람들도 지원할 수 있다. 무순위청약이라도 지금은 유주택자는 청약 지원할 수 없으니 주의해야한다. 무순위청약은 미계약, 불법행위에 의한 취소, 잔여세대 등으로 재공급될 때 공급이 다시 재개되는 방식으로 임의공급처럼 미분양일 때 물량을 털기 위해 제공된다. 이번 동탄 금강펜테리움6차는 공급물량은 적지만 가격경쟁력이 커서 나름 수요가 있을 것으로 예상된다.

총 1,103세대이며 4세대를 잔여공급한다. 84A타입은 4013동 503호로 분양가 4.76억, 84B타입은 2세대로 4016동 704호와 4024동 201호로 분양가는 4.82억, 100B타입은 1세대로 4020동 1003호로 분양가 5.56억이다.

청약자격으로는 경기도 화성시에 거주하는 무주택세대로 신혼부부 84B타입 1세대와 일반공급 3세대가 나왔다. 신혼부부 84B타입의 경우 경기도 화성에 거주하는 무주택 세대 구성원으로 혼인기간이 7년 이내에 소득조건과 자산조건을 만족해야 한다. 비규제 지역이기에 LTV 70%까지 적용되며 분양가 상한제가 적용되기에 전매제한 3년, 재당첨제한 10년, 거주의무 5년이 붙는다. 중도금 대출은 없으며 분양가가 저렴하지만 거주의무가 5년이라는 페널티가 붙기에 아쉽긴 하다.

해당 지역은 동탄역과도 거리가 멀고 삼성 반도체클러스터와도 거리가 좀 되지만, 아직 개발 중이기에 10년이면 해당 구역도 개발이 많이 진행될 것이라 본다. 그런만큼 2기 신도시가 아직 개발 및 공급도 덜 되었는데, 3기 신도시 공급이 완전히 끝난다는 것은 거의 기약할 수 없는 기간이라고도 간접적으로 말할 수 있다.