＊YoY(Year on Year) : 전년 동기 대비 증가율

안녕하세요 이웃 여러분~!

경제적 자유를 꿈꾸는 재투로입니다.

오늘은 월배당 리츠의 대명사 리얼티인컴(Realty Income)의 8월 배당 현황을 살펴보겠습니다. 이 종목은 ‘The Monthly Dividend Company’라는 별명 그대로 장기간 매월 배당을 지급해 온 안정적인 배당주입니다. 이번 달 세전 배당금은 주당 0.27달러로 작년 같은 달 대비 약 2.28% 증가했습니다. 세후 기준으로는 0.23달러이며 세전 시가 배당률은 5.71%로 전년 대비 0.62%p 상승했습니다.

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📉 배당 흐름과 성장성

2025년 들어 리얼티인컴의 월별 배당 흐름은 꾸준한 성장세를 보여주고 있습니다. 1월부터 8월까지 매월 전년 대비 0.01달러씩 인상하는 ‘소폭 상승’ 기조를 유지하고 있습니다. 이는 리얼티인컴의 전통적인 배당 정책으로 대규모 인상보다는 안정적인 현금흐름을 기반으로 꾸준히 배당을 높이는 방식입니다. 배당 성장률이 연 2~4% 수준으로 낮아 보일 수 있지만 장기 보유 시 복리 효과를 감안하면 상당히 의미 있는 수치입니다.

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💡 주가 흐름과 배당률 변화

배당락일 기준 주가는 56.57달러로 작년 62.11달러 대비 약 8.92% 하락했습니다. 주가 하락의 주요 원인은 여전히 미국의 금리 수준이 높은 상태에서 리츠 전반이 평가 절하를 받고 있기 때문입니다. 다만 주가가 하락하면서 시가 배당률은 5.71%까지 상승했습니다. 고배당을 노리는 투자자 입장에서는 오히려 매수 매력이 높아진 상황이라고도 볼 수 있죠. 하지만 리츠 특성상 금리 방향성에 따라 주가 변동성이 커질 수 있다는 점은 유의해야 합니다.

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📊 장기 투자 관점에서의 해석

리얼티인컴은 미국과 유럽 전역에 걸쳐 안정적인 임대수익을 창출하는 상업용 부동산을 다수 보유하고 있습니다. 장기 임대 계약 구조 덕분에 경기 변동에도 비교적 안정적인 현금흐름을 유지할 수 있습니다. 이러한 비즈니스 모델은 매월 배당 지급을 가능하게 하는 핵심 기반입니다.

현재와 같이 금리가 높은 시기에는 리츠의 주가가 압박을 받을 수 있지만 금리 인하 국면이 시작되면 평가가치가 빠르게 회복되는 특징이 있습니다. 따라서 현 시점에서의 높은 배당률은 장기 보유자에게 유리하게 작용할 가능성이 큽니다. 최근 ISA나 연금저축 계좌에서도 보유할 수 있는 ETF가 출시되어 절세계좌에서도 투자가 가능합니다.

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📈 향후 전략

향후 리얼티인컴의 핵심 포인트는 금리 변화와 부동산 포트폴리오의 안정성입니다. 배당 성장세가 완만하더라도 주가 회복과 함께 총수익률이 개선될 가능성이 큽니다. 매월 꾸준한 현금흐름이 필요한 투자자라면 현 시점은 분할 매수로 접근할 만한 구간이라고 판단됩니다. 다만 금리 인하 속도가 예상보다 더딜 경우 주가 회복이 지연될 수 있으므로 다른 자산군과의 분산 투자는 필수입니다.

이웃 여러분들도 단기 시세 차익보다 장기적 현금흐름을 우선시하는 전략을 세우시길 권합니다. 배당 성장의 안정성과 부동산 자산 기반을 갖춘 리얼티인컴은 그 역할을 충실히 수행할 수 있는 종목입니다.

이상 경제적 자유를 꿈꾸는 재투로였습니다.

감사합니다!

이 포스팅은 매매 및 종목을 추전하는 글이 아니며,

정보 제공을 목적으로 합니다.

또한, 투자에 대한 책임은

투자자 본인에게 귀속됨을 기억해 주세요~!

이 글을 읽어주시는 모든 분들의 성투를 기원합니다.