1.

이제 새로운 정부가 출범하고

다들 부동산이 상승할지 하락할지

눈치게임이 한창인데요.

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과연 부동산 가격이 오르면

다들 행복할까요?

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가장 속이 쓰린건 '무주택자'임이

자명하지만, 1주택자도

부동산 가격이 오르면

손해라는 사람의 글이 있어 가져와봤습니다.

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저는 수도권 준신축 실거주 1주택자입니다.

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집값이 오르더라도,

내가 사는 곳의 집값이

내가 가고싶은 곳의 집값보다 더 올라야 좋은데...

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보통은 내가 사는 곳 집값이 오르면

내가 가고싶은 곳 집값은 더 올라요.

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세금은 세금대로 더 내고 ㅠㅠ

​

그냥 집 팔고, 상급지 부동산 갭투하고

몸테크하면서 전세 살아야 할까요?

​

어떻게 해야할지 모르겠어요.





2.

경기도에 실거주용 1주택을

보유중인 사연자는 평생 여기에

살고 싶지도 않고,

더 좋은 상급지로 옮기고 싶은데

(아마도 서울로....)

​

내 집 값이 1억이 오르면

내가 가고싶은 상급지는 2억이 오르는

웃지못할 현상이 발생한다는....



이러다가는 평생 상급지를 못갈거 같아

지금 집을 팔아서라도

상급지 갭투를 하고

몸테크로 전월세 사는게 맞는지

고민이라고 합니다.

​

​

3.


댓글을 살펴보면

사연자에 동의하는 사람들이 많았습니다.

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정리하자면,

상급지 1주택자만 좋고,

하급지 1주택자는 손해

무주택자는 개손해

​

그런데 무주택자가 주식이나 코인 등으로

초과수익을 달성했다면,

하급지 1주택자보다 낫다.

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주식 판 돈으로

상급지 아파트를 매수할 수 있으니깐



상급지 > 주식,코인 >하급지 > 무주택







집값이 오르든 내리든

일단 1주택 실거주자는

전월세 사는 사람들보다는

마음이 편합니다.

(물론 갈아타기는 또 별개)

​

전월세 임차인은

부동산 가격이 오르면

필연적인 임대료 상승으로

고통받을 수 있기

때문이죠.

​

부동산이 오를때는

다주택자가 물론 개이득이지만

부동산이 하락할때는

그 반대라는걸 명심해야 합니다.

​

모든 자산은 오르고 내리고

반복합니다.

(물론 우상향인건 역사가 증명하죠)





상급지로 갈아타기를 노리는

1주택자 입장에서는

부동산 상승은 전혀 이롭지가 않고

오히려 손해라는 관점은

저도 공감합니다.

​

허나, 손실과 이익은

상대적인 부분이라

다주택자 혹은 상급지 보유자와 비교하면

손해일 수 있으나

무주택자와 비교하면

오히려 이익입니다.

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