🏙️ 서울 집값 급등과 정부의 긴급 대책, 무슨 일이 벌어지고 있나?

2025-06-30 17:20:38

최근 서울 부동산 시장이 다시 요동치고 있습니다. 강남 3구를 넘어서 이른바 ‘한강 벨트’로 불리는 성동구, 마포구, 광진구 등의 아파트값이 역대급 상승세를 보이면서 정부가 긴급 대응에 나섰습니다. 과연 어떤 일이 벌어지고 있는 걸까요?

📈 “강남보다 더 오른” 성동·마포…한 주 만에 1% 가까이 폭등

6월 셋째 주 기준
성동구: +0.99%
마포구: +0.98% 상승률 기록

이는 강남구(0.84%), 서초구(0.77%), 송파구(0.88%)보다 높은 수치이며, 해당 수치는 2012년 이후 역대 최고 주간 상승률

서울 전체 아파트값도 0.43% 올라 2018년 이후 가장 큰 주간 상승폭을 기록했어요. 분위기가 심상치 않죠.

🏘️ 정부가 준비 중인 안정화 대책은?

정부는 이러한 움직임에 대응해 다음 달 초 부동산 규제 강화에 나설 예정입니다.

🛑 규제지역 확대 예정

현재는 강남 3구 + 용산구만 포함된 규제지역을, 마포구, 성동구, 광진구, 양천구, 동작구, 영등포구 등으로 확대 검토 중, 경기 과천, 성남 분당 등 재건축 기대 지역도 포함 가능성

📌 조정대상지역 기준: 최근 3개월간 집값 상승률이 물가상승률의 1.3배 이상
📌 투기과열지구 기준: 1.5배 이상 상승 시 지정 가능

규제지역으로 지정되면, 대출·청약·세금 측면에서 제약이 크게 강화됩니다.