1.
보통의 맞벌이 부부가 아닌
상위 10% 이내 맞벌이 부부 같네요.
부부 연봉 합 2억(월 1천 초반)
30 초중반
씨드 7억
방 3개이상 필요
구축가능
이제 조금 좋은 지역으로 높여서 가고싶은데
사고싶은 집은 왜이렇게 다 비싼지...
적어도 13-15억 이에요.
아이 1명 있고
월 350 정도는 무리하지 않고 갚을 수 있을 것 같아요(원리금)
이 정도 금액으로는 서울 어느 지역 추천하실지도 궁금합니다
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2.
30대 초중반인데
부부 합산 연봉이 2억?
그럼 월 실수령액은
650만원+650만원 = 1.3천만원
14억 짜리 아파트를 매매시
자본금 7억 원이니
대출 7억 원 필요
7억 원 대출시
월 원리금 상환액은 대략 350만원
월급 실수령액이 1300만원이니
월 원리금 상환액 350만원
제외하더라도 가처분소득은 무려
1천만원...
조금더 대출을 무리해도 되겠지만
일단 14억 원대 아파트를
원한다고 했으니,
조금더 자세하게
아파트 조건을 살펴보면
아래와 같습니다.
상기 4가지를 만족해야하는데
1),2),3)번만 고려하면
개인적으로 마포가 베스트일거 같으나
강남과의 접근성이 떨어지므로
성동구나 강동구를 추천합니다.
3)
- 행당 한진타운 아파트
행당역 5호선 역세권으로
CBD 및 GBD 접근성이 뛰어남
- 금호자이1차 아파트
여기도 5호선 신금호역 역세권으로
대교만 건너면 바로 강남진입 가능
명일삼환 아파트
고덕역 역세권으로
잠실 접근성이 뛰어나고
한국 역시 강북에서 TOP
상기 부부의 조건은
좋은 정도가 아니라
Excellent 수준입니다.
오히려 수익률만 따진다면
7억 원으로 서울 아파트가 아니라
아마존 주식에 투자하는게
더 나을지도 모릅니다.
그럼 10년후에는
마용성이 아니라
강남 입성도 가능할듯....