GTX-B 노선의 민자구간 착공이 본격화되며, 특히 시작역인 인천대입구역에서의 공사가 가시화
이는 교통영향평가 심의 완료와 도로 굴착 허가 절차 진행 등으로 실질적인 공사 착수가 임박했음을 의미
GTX-B 민자구간 착공 본격
착공 지연 원인: 프로젝트파이낸싱(PF) 문제와 공사비 인상으로 인한 자금 조달 차질로 1년 이상 지연
현재 상황: 인천대입구역의 교통영향평가 심의 완료 및 보완 작업 진행 중
향후 계획: 도로 굴착 허가 후 실질적인 공사 착수 예정
금융 조달: 대우건설 컨소시엄이 재무적 투자자와의 금융 조달 논의 마무리 예정
GTX-B 착공 지연 원인, 향후 계획
1. 착공 지연 원인
GTX-B 노선은 인천 송도국제도시에서 서울 용산역을 거쳐 남양주 마석역까지 연결하는 약 82.7km의 광역급행철도
이 중 인천대입구역에서 용산역까지 약 40km 구간은 민간투자사업으로 추진되며, 프로젝트파이낸싱(PF) 문제와 공사비 인상으로 인한 자금 조달 차질로 착공이 1년 이상 지연
2. 현재 상황
인천대입구역의 교통영향평가 심의가 완료되었으며, 현재 보완 작업이 진행 중
인천 연수구청 관계자는 "현재 교통심의 의결에 따른 보완 작업이 진행 중이며 최종 심의가 끝나면 도로 굴착 허가가 날 예정"이라고 밝힘
3. 향후 계획
대우건설 컨소시엄은 민자구간 착공보고서를 제출하고, 지장물 이설 및 펜스 설치 등 공사에 착수
이달 말까지 재무적 투자자와 금융 조달 논의를 마무리할 예정이며, 도로 굴착 허가가 나면 실질적인 공사가 시작될 것으로 보임
GTX-B 주요 정차역 및 역세권 개발 방향
정차역: 송도~마석 구간, 총 13개역 예정
핵심역: 송도, 여의도, 서울역, 청량리 등
역세권 개발: 복합환승센터, 상업·업무시설, 주거단지 연계 개발
부동산 영향: 정차역 인근 아파트 가격 상승 기대, 신규 분양 활발
GTX-B 역세권 개발 계획 및 특징
서울역, 청량리
복합환승센터 조성 (KTX, GTX, 일반 지하철 통합)
상업시설·오피스텔·주거복합개발 활발
재개발·재건축 진행 속도 ↑
여의도, 용산
업무시설 수요 증가
용산은 한남뉴타운·한강변 개발과 연계 기대
여의도는 리모델링 및 노후 아파트 재건축 이슈 부각
송도, 부천, 별내, 마석
신도시 중심지로 성장 기대
GTX-B 개통 시 서울 접근성 획기적 개선
공공택지 신규 분양 관심 ↑
부동산 시장에 미치는 영향
교통호재 반영: 착공 또는 개통 확정 시점부터 가격 반영 시작
프리미엄 형성: 특히 'GTX 정차역 도보 10분 거리'는 고평가
신규 분양 인기: GTX노선 인접 신규 단지 경쟁률 높음
투자 타이밍 중요: 착공 전 저평가 구간은 장기 보유 시 유리
여기에 이번에 국민의힘 대선후보 김문수의원은
3대 대선공약중 GTX를 꼽음..앞으로의 귀추가 주목