이런 기사는 잊을만하면 심심찮게 볼 수 있는데

특히 부동산 상승기때 자주 볼 수 있습니다.

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기사 제목이 상당히 자극적이네요.

"연봉 8천만원, 숨만 쉬고 11년 모아야 서울 아파트 산다"

연봉 8000만원 당신, 서울에서 아파트 사려면 얼마나 걸릴까.

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서울의 중간 가격 아파트 1채를 사기 위해서는 연 소득 약 8000만 원인 가구가

‘숨만 쉬고’ 약 11년을 모아야 하는 것으로 집계됐다.

서울 아파트값이 23주 연속 상승세를 이어가는 가운데 지역별 양극화는 더욱 뚜렷해질 것으로 전망된다.

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1.

올해 2분기 기준 서울의

연간 가구소득 중위값이 7812만원이고,

서울 아파트 중위가격이 9억 원이라고 합니다.

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결국 PIR은 11.5로 나오니

서울에 사는 중산층이

서울에 보통의 중간 아파트를 살려면

11.5년간 숨만 쉬고 돈을 모아야 한다는 결론입니다.

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연봉 8천만원 이상 받는 사람이

많지 않을테니 현실적으로는

더 많은 시간이 걸린다고 봐야합니다.

최소 12년~ 최대 20년

2.

늘 말씀드리지만

집은 돈을 열심히 모아서 사는게 아닙니다.

집을 매수 한 후에 열심히 사는 겁니다.

매달 대출 원리금이 나가면

반자동적으로 경제적 관념이

탑재될 수 밖에 없거든요.

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그래서 오히려 내가 씀씀이가 헤프다

하는 사람일수록 차라리 내집 마련을

빨리 해버리는게 좋습니다.

(대출은 가능한한 많이 받아서)

어차피 그런 분들은 현금 들고 있으면

소비로 다 써버리고 말겠죠...

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중요한건 은행은 저축하는 곳이 아닌

돈을 빌리는곳이라는것!

소비성 자산이 아닌 수익형 자산은

대출을 받아서 사는게 인플레를 헷지할 수 있다는 것!

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​

3.

결혼도 마찬가지입니다.

결혼할 상대도 있고

결혼할 마음도 있고

결혼할 나이가 되었음에도,

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'조금만 더 돈 모으고...'

'조금만 더 준비하고....'

라고 막연하게 미루면 절대 결혼 못합니다.

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차라리 빨리 결혼해

맞벌이로 소득을 2배로 늘려

서울 아파트, 미국 주식 등

좋은 자산을 하루라도 빨리 구매하는게

훨씬 이득이고 유리합니다.

혹자는 아파트를 구매할때

30년 대출 상환

40년 대출 상환

평생 그걸 어떻게 갚냐고

물어보시는데요.

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평생 그걸 다 갚을 필요도 없고,

다 갚을 수도 없습니다.

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매수할때는 평생 그 아파트에 살것처럼 하지만

막상 살아보면 짧으면 2년

길어야 10년안에는 또 갈아타게 되어있습니다.

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