1.

우리나라의 내로라 하는 기업 중

한곳인 '기아'의 신입직원이

​

'아직도 대출이 남아있는 선배들이

이해가 안된다'

라고 말하고 있네요.




저는 아직 어리지만 젊었을때 어따 돈을 썻길래

회사 아저씨들 보면 50가까이 가는데 대출이 남았다 그러는데

​

무슨 대출을 20년씩갚아? 돈 안모으고 뭐했을까

참 한심한 사람 많더라 연봉이 1억이 넘는데

​

몇억되는거 5년도 안걸릴텐데 와 그러고 사는지 진짜 이해안가네요

돈 없으면서 꼭 아파트만 고집하고 영끌 대출해서 못갚으면

나몰라라 하고 진심 아파트만 고집하는 사람 이해안댐


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2.

난 너가 이해안되;;;


기아 평균연봉이 1억을 훌쩍 넘는건

익히 알고 있는데,

연봉이 1억을 훌쩍 넘는

40대후반~50대 회사 선배들이

아직도 대출이 남아있다는게

이해가 안간다네요.

​

신입직원에게 한마디 해주자면,

주택담보대출이라는 빚은

'좋은 빚'이지

'나쁜 빚'이 아니다.

​

보통 주담대를 20~30년 상환으로

장기대출을 받는데요,

​

그 이유인즉슨,

대출금액 자체가 워낙 큰 이유도 있겠지만,

더 큰 이유는

인플레이션으로 인한 화폐가치 하락으로

'부'가 채권자에서 채무자로 이전되기 때문입니다.





3.

그래서 주담대를 가지고 있는

50대 선배들은

돈이 없어서 빚을 못갚는게 아니라

화폐가치가 녹고 있는걸 기다리고

있는거라는거죠.

​

내가 갚아야할 돈의 가치는 내려가고

내가 살고있는 혹은 사놓은

실물자산인 집의 가치는 올라가고

​

그럼 무조건 이기는 게임 아닐까요?

​

물론 선형적으로 우상향하기만 하는

투자자산은 없습니다.

경기호황, 경기침체 등을 겪으며

오르락 내리락 할겁니다.




결과만 보면 쉬워보이겠지만

과정은 절대 쉽지 않습니다.


투자용 부동산을 주담대를 끼고

사는건 동의하지 않지만

실거주 부동산의 주담대는

필수입니다.

​

기아에 근무하는 신입직원이

자본수익률이 노동소득증가율보다

높다는걸 하루빨리 깨닫길 바랍니다.

​

하긴 나보다 잘벌텐데

누가 누구 걱정을....

​