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1.
한국에서 상위권 공기업에
근무중인 한 아저씨가
본인이 강남입성이 가능한지
묻는 글입니다.
자기객관화가 결여된건지
정말 궁금해서 묻는건지
잘 모르겠네요.
40대 외벌이이고 애가 둘이야
연봉은 1억 좀 넘고 양가모두 흙수저고
지방에 사택살아서 부동산은 없고
광역시에 아파트하나 있고(시세 3.5억)
예금이랑 주식이랑 합치면 2억 좀 넘게 있는듯
외벌이라 돈이 잘 안 모이는데 전재산이 5억 좀 넘는수준이야
요즘엔 사람들한테 무시안당하려면 강남에 자가는 있어야 되는거 같은데
지금은 아니더라도 10년후 쯤 강남국평 자가 마련하려면 어찌해야될까?
압구정 반포는 생각도 안하고
대치 개포 잠실 정도 생각중인데 10년 장기적인 계획 어떻게 세우면될까?
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2.
공기업아저씨의 조건을
요약하면 아래와 같습니다.
40대 초반인지 후반인지 모르겠으나
40대 극초반이라고 해도
불가능합니다.
그냥 무조건 불가능입니다.
대치, 개포, 잠실?
강남3구는 커녕
마용성 입성도 불가하다에
제가 손모가지 걸겠습니다.
혹시나 양가에서
증여나 상속을 받을 가능성이 있지 않을까?
잠시 생각했으나 양쪽다 '흙수저' 출신이라는점을
미루어 비빌 언덕도 없습니다.
3.
자 현실적으로 계산해보겠습니다.
지금 연봉이 1억입니다.
그럼 실수령액 650만원 수준이죠.
이중에 생활비로 250만원만 사용하고
400만원을 저축 및 투자한다고 가정하겠습니다.
(4인 가족인데 이것부터가 비현실)
그럼 1년에 4800만원이 모입니다.
10년후에는 4억 8천만원
그냥 원금만 가지고 있는게 아니라
10년짜리 적금가입시(4% 이율 가정)
-> 약 5.6억 원이 됩니다.
이 돈으로는 어림도 없습니다.
그럼 적금이 아닌 우리가 안정적인
수익률을 가질 수 있는 S&P500 ETF에
적립식으로 투자하면 어떨까요?
-> 약 6.8억 원이 됩니다.
그럼 현재 5억 원에 더하면
전 재산은 11.9억 원이 되는거죠.
4.
마포에서 TOP10 에 들어가는 아파트중 1곳인
신촌숲아이파크 국평 최근 실거래가를 보면
21.9억 원입니다.
딱 10억 원이 모자라죠?
대출 10억 받으면 되지 않냐고요?
50대에 대출 10억이 나오기도 힘들뿐더러
설사 대출승인을 받더라도
정년까지 매월 1천만원씩 갚아나가야합니다.
현실적으로 불가능하죠.
하물며 마포도 이런데
대치, 개포, 잠실요?
잠실의 대표적인 TOP3 중 한곳인
트리지움의 국평 최근 실거래가를 볼까요?
25.5억 원입니다.
이미 지난달에는 최고 30억 원도 찍었습니다!
공기업 아저씨가
제2의 테슬라, 엔비디아, 팔란티어 같은
파괴적 혁신기업을 찾아내
지금 가지고 있는 금융자산 2억 원을
10년간 몰빵 투자해서
20배 이상 수익을 거두면
강남3구 입성이 가능할지도 모릅니다!
그런데 그럴 가능성은
희박하다는걸
우리도 그리고 저 아저씨도
알고있을겁니다.
