1.

"부동산이 이제는

진짜 잡히지 않을까?" 라는

한 무주택자 직장인의

기대 반, 설렘 반의 의견입니다.

​


대기업 . 한은총재 . 정부방침 . 자영업 . 대출규제 . 인구감소 . 전세사기 . 혼인율저하

부동산 유투버들 부읽남이나 표영호 등

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난 무조건 3년정도는 떨어질꺼같은데.. 호재있으면 의견부탁해

(강남 그들만의 리그 이런곳만 얘기하지 말궁..)


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한은 총재는 기준금리를 말하는건가?

기준금리는 올릴 수 없고 내릴 수 밖에 없는

환경인데 저게 왜 집값 하락의 요인이지?


대출규제, 혼인율 저하는 수요 감소로 이어지니

당연히 집값 하락의 요인이 맞고!

​

그리고 폭락론자들의 레파토리인 '인구감소'는

20년전부터 말해왔었고,

실제로 인구는 계속 감소해왔는데(점진적으로)

서울 부동산은 우상향해왔음!





인구감소에 따른 수요감소보다

세대수 증가에 따른 수요증가와

인플레이션으로 인한 화폐가치 하락이

더 큰 요인으로 작용한건 아닐까?

라고 생각해볼 수 있습니다.





2.

그리고 정부에서도

혼인율 저하에 따른 리스크를 대비하기 위해

출생률을 끌어올리기 위해 열심히 하는것이 있습니다.

​

그건 바로 '돈 풀기'

신생아특례대출!




그런데 예상보다(?) 대출 신청액이

너무 많아서 갑자기 디딤돌대출(신생아대출)을 줄이겠다고 함

​

여론이 안좋아지고 반발이 심해지자

다시 또 번복함.


이랬다저랬다, 왓다갓다

우왕자왕.....





3.

이런 정부가 집값 잡겠다고

정책대출 한도액을 확 낮출 수 있을까요?

​

절대 쉽지 않습니다.

​

또한 저 괄호안에 쓰여있듯이

강남3구 등 그들만의 리그는 제외하라고 하네.

​

폭락론자들도 강남은 계속 오를거라고

인정을 박고 가는거죠.





단기적으로 집값의 방향은 누구도 맞출 수 없습니다.

예측하는건 대부분 틀리고, 그들 대부분은 사기꾼일 가능성이 높죠.

​

허나 장기적으로는 결국

화페가치는 끊임없이 하락하고(현금 발행 ↑)

시중의 통화는 좋은 입지의 부동산에 에셋파킹될것이며,

부의 사다리는 끊길 것입니다.

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*그리고 제발 '유투버' 말들 듣지 말자!