1.

한 부동산 커뮤니티에서

부동산 영끌족 선배가

후배 영끌이에게 조언하는 글이 올라와

큰 화재가 되었습니다.

​

어떤 내용인지 한번

살펴보시죠.




2.

글쓴이는 2008년 글로벌 금융위기를 겪었고

2009년 부동산 및 주식이 반등하는 시기에

​

부동산이 완연한 급등장이 올거라 확신하고

본인 자본금 5천만원에 대출을 영끌해서

7억 원짜리 분양권을 매수

​

허나 이후 5년간

지옥같은 부동산 하락장이 펼쳐집니다.




고통속에서 손절은 하지 않고 버티며

부동산 공부에 매진합니다.

​

주식도 물리고 공부하듯이

부동산도 물리고 공부를 하는군요.

​

그래야 집중이 잘되니깐요!



3.



길고 긴 하락장이 끝나고,

2014년부터 부동산 시장 반등이 시작됩니다.

즉 5년을 버틴겁니다.

​

그리고 7억원짜리 분양권을 7억원에 팔고

(이자 감안하면 1억 손절)

​

다시 풀대출을 받아 대치동 국평을 매수합니다.

물론 어떤 혜안을 가지고 한건 아니고

'이왕 이렇게 된거 될때로 되라'는 식으로

물릴거면 차라리 강남아파트에 물리자

그런 마음가짐으로 갈아탄거 같습니다.

​

아시다시피 서울 부동산시장은

2015년부터 급등장이 연출됩니다.

​

그때부터 2020년까지 부동산을

계속 갭투로 매입하였고

지금은 아파트 7채를 보유한

부자가 되었습니다. (대출 X)





이분은 시기를 잘 탔기도 하고

타고난 승부사 기질이 있어

부동산 투자에서 성공한거 같습니다.

​

​

4.

성공한 부동산 투자가인 글쓴이가

후배들에게 조언하는 3가지는

아래와 같습니다.






지금은 하락장이고

최소 5년간 하락장이 올 수도 있으니

관망하라고 조언하는데요.

​

이 글을 쓴 시점이 22년 10월이니

27년 10월까지 하락한다는건데,

​

완전히 틀렸네요.....


역시 이분은 단순히 시기를 잘탔고

믿을 구석이 있어(부모님 지원금)

막 지른 덕분에

성공한거 같습니다.

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역시 이분은 단순히 시기를 잘탔고

믿을 구석이 있어(부모님 지원금)

막 지른 덕분에

성공한거 같습니다.

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