- 사업 배경: 인천과 여의도를 연결하는 경인고속도로 지하화 사업이 57년 만에 진행

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• 주요 내용:

이 사업은 인천 청라와 서울 양천을 연결하는 15.3㎞ 구간을 지하화하는 것

목표: 교통 혼잡 문제를 해결하고, 지역 발전을 촉진하는 것이 목적

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• 지하화 사업의 기대 효과

- 예비타당성 조사 통과: 경인고속도로 연장 및 지하화 사업이 예비타당성 조사를 통과

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• 부동산 시장에 미치는 영향

이 사업은 주변 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상

기대 효과: 교통 혼잡이 개선되면 지역 발전이 가속화될 것

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• 사업 세부 사항 및 일정

- 구간 및 구조:

- 경인고속도로는 지하 30m 깊이로 왕복 4차로 고속도로를 신설할 예정이다.

- 총사업비: 약 1조3780억원으로 예상된다.

- 일정

인천시는 2029년 착공, 2032년 준공을 목표

기본 계획, 실시 설계, 토지 보상 등의 절차가 필요

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• 기존 도로의 변화와 주민 기대

- 기존 도로 변화:

기존 경인고속도로는 일반도로로 전환될 예정

- 도로 차선 조정: 8차로에서 6차로로 줄이고, 나머지 공간에 공원을 조성할 계획

- 주민 기대:

주민들은 교통 혼잡이 해소될 것이라고 기대

- 환경 개선: 소음 및 분진 문제도 해결될 것

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• 부동산 시장의 변화 예측

- 교통 개선 효과:

- 경인고속도로 지하화로 인해 인천 청라와 여의도 간 이동 시간이 약 17분 단축될 것으로 예상

- 수혜 지역:

인천 청라, 부평, 부천 북부 지역이 주요 수혜 지역으로 꼽힘

- 부동산 시장 활성화: 남북으로 나뉘었던 지역의 발전이 가속화될 것

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• 부평구의 개발 계획

- 부평구 발전 구상:

- 부평구는 부평나들목(IC) 일대에서 최대 4만3000㎡ 규모의 부지를 확보할 예정

- 접근성 개선:

인천요금소 인근 삼산농산물도매시장에 대한 접근성을 개선하고, 시설 현대화 방안을 마련할 계획

- 기대 효과:

지상 개발이 이루어지면 부평과 계양, 경기 부천 지역 간 단절이 해소될 것

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• 목동 지역의 수혜 가능성

- 교통 혼잡 감소:

목동 지역은 교통 혼잡이 줄어들고, 고속도로 상층부에 공원이 조성될 것으로 예상

- 주거 여건 개선:

이러한 변화로 인해 목동의 주거 여건이 개선될 가능성이 높음

- 부동산 가격 상승:

최근 재건축 사업 추진과 토지거래허가구역 해제 기대 등으로 아파트 가격이 상승

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• 기타 교통 개선 프로젝트

- 서창~김포 고속도로 사업:

- 수도권제1순환고속도로 지하화 프로젝트가 2026년 착공을 목표로 추진 중

- 민간 투자사업:

이 사업이 순조롭게 진행되면 서울 서부 지역의 교통 개선과 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것

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1. 부동산 가치 상승

- 교통 개선 효과: 인천 청라와 서울 여의도 간 이동 시간이 약 17분 단축되며, 교통 접근성이 향상될 지역(청라, 부평, 부천 북부, 목동 등)의 부동산 가치가 상승할 전망

- 지역 발전 촉진: 도시 남북 간 단절이 해소되고, 새로운 녹지와 공원이 조성되면서 주변 주거 환경이 개선되어 부동산 시장 활성화를 기대할 수 있음

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2. 주요 수혜 지역

- 청라지구: 광역 교통망 확충과 함께 아파트 가격 상승 가능성이 높음

- 목동·신월동: 소음 감소와 공원 조성으로 주거 여건이 개선되며, 재건축 추진과 맞물려 가격 상승이 예상

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3. 장기적 투자 유망성

- 사업 완료 시점(2032년)까지 시간이 걸리지만, 착공·준공 시점에 따라 주변 지역의 부동산 시장에 추가적인 상승 동력이 생길 것으로 보임