민간임대 서울 은평 뉴타운 디에트르 더퍼스트
✔️청약정보
🟡 공급위치: 서울시 은평구 진관동 일원은평뉴타운 : 149-4 ( 3-14BL) , 총 452세대
🟡 청약세대 : 32세대
🟡 건설사 : 대방건설 (주)
분양 주택청약에는 완판되었던 단지에요.
이 청약이 흥미로운 것은 원래 임대기간 최대 10년 종료 후 임차인에게 분양권을 제공하지 않습니다. 하지만 마케팅전략으로 이번 청약 공고에서는 ' 분양 전환 우선권'을 제공한다는 것! ( BUT, 마케팅 정책에 따라 향후 변경될 수 있다고 하는 애매모호한 입장)
이번 청약은'분양 전환 우선권'을 고려하신 분들에게 기회가 될 수도 있을 청약이에요.
교통
🟡3호선, 6호선, GTXA노선까지
3호선 연신내역, 구파발역 사이에 위치하고 있고, 6호선을 근접하고 있습니다.
🟡단지 주변 편의시설
단지 주변에는 롯데마트, 롯데시네마, 은평 성모병원, 구민체육센터, 근린공원, 은평뉴타운 도서관등 편의 시설이 있어요.
교육환경으로는 신도초, 신도중, 하나고등 도보 5분 ~ 10분 이내 위치하고 있어 안심하고 보낼 수 있는 학군이에요.
또한 대학교는 서울여자대학교와 서경대학교가 인점해 있기도 합니다.
입지를 봤을때 강남기준으로 1시간 내외 걸리는 지역이지만, 주변은 공원. 마트도 ,학군도 인접해 있어서 생활권이 편리해보이네요.
아파트 임대 보증금
아파트 임대 보증금을 알아보겠습니다.
84A, 84B, 84C로 모두 국민평형이에요.
👉84A : 6억 7,750만원

👉84B : 6억 4,410만원
👉84c : 6억 9,017만원
각 타입별 최고 금액입니다. 3타입 평형이 같다보니 비슷한 금액대이네요
분양 후 임대 공고를 하다보니 거의 남은 저층이 대부분인것 같아요.
계약시점에는 계약금 10%를 내야하는데 1회 5%, 2회 5%각 최초 계약금 3천만원대가 필요합니다.
그리고 중도금 39%를 총 4회에 걸쳐 납부하게 되구요.
잔금 51% 3억대를 입주시 납입하면 됩니다.
84의 여유있는 평형에 단지내 커뮤니티까지 최대 10년 누릴 수 있네요.
골프연습장
휘트니스 센터
gx룸
스터디룸
스크린 골프 연습장
키즈카페
공공 청소년 수련시설
다양한 내부 커뮤니티 시설로 단지 내 안에서
충분히 여가와 운동, 문화등 누릴 수 있는 것이 특징!
청약일정
👉청약 접수일: 2025년 3월 19~ 20일
👉청약 신청금: 30만원
👉당첨자 발표: 2025년 3월 25일 화요일 4시
👉계약일 : 2025년 3월 27일 (목)
👉입주지정기간 : 25년 6월 예정
이번 청약은 유주택자도 가능합니다. 청약 통장 가입여부 및 소득, 자산 보유액등 관계없이 신청할 수 있다는 것이 장점입니다.
당첨은 임차인 선정 방식 프로그램으로 추첨을 통해서 진행합니다.
본 주택은 세대당 1건에 한하여 청약이 가능하여, 세대당 2건이상 청약될 경우 무효처리 됩니다.
계약자와 실거주자가 일치해야하기 때문에, 실입주를 해야 합니다.
마무리
공공지원 민간임대 서울 은평 뉴타운 디에트르 더퍼스트 청약 정리를 해보았습니다.
홍보관은 서울 강서구 양천로 344 대방디엠시티 1차 상가 128 - 1호, 129호에 있어 직접 홍보관 방문해서 살펴볼 수 도 있어요.
민간임대의 장점은 10년간 분양전환까지 취득세, 재산세, 종합부동세등 세금에 대한 부담이 없다는 것이겠죠.
그래고 주택도시공사에 임대보증금에 대한 보증을 받기 때문에 전세금에 대한 불안이 없다는 것도 장점이라고 볼 수 있어요.
주택수와 관계 없다는 것
분양우선권이 주어지는 청약이라는점!
관심 있는 분들은 청약 도전해보시길!