✔️청약정보

🟡 공급위치: 서울시 은평구 진관동 일원은평뉴타운 : 149-4 ( 3-14BL) , 총 452세대

🟡 청약세대 : 32세대

🟡 건설사 : 대방건설 (주)

​

분양 주택청약에는 완판되었던 단지에요.

이 청약이 흥미로운 것은 원래 임대기간 최대 10년 종료 후 임차인에게 분양권을 제공하지 않습니다. 하지만 마케팅전략으로 이번 청약 공고에서는 ' 분양 전환 우선권'을 제공한다는 것! ( BUT, 마케팅 정책에 따라 향후 변경될 수 있다고 하는 애매모호한 입장)

​

이번 청약은'분양 전환 우선권'을 고려하신 분들에게 기회가 될 수도 있을 청약이에요.

​

​

​

교통

🟡3호선, 6호선, GTXA노선까지

3호선 연신내역, 구파발역 사이에 위치하고 있고, 6호선을 근접하고 있습니다.

​

🟡단지 주변 편의시설

단지 주변에는 롯데마트, 롯데시네마, 은평 성모병원, 구민체육센터, 근린공원, 은평뉴타운 도서관등 편의 시설이 있어요.

​

교육환경으로는 신도초, 신도중, 하나고등 도보 5분 ~ 10분 이내 위치하고 있어 안심하고 보낼 수 있는 학군이에요.

또한 대학교는 서울여자대학교와 서경대학교가 인점해 있기도 합니다.

​

입지를 봤을때 강남기준으로 1시간 내외 걸리는 지역이지만, 주변은 공원. 마트도 ,학군도 인접해 있어서 생활권이 편리해보이네요.

​

​

​

아파트 임대 보증금을 알아보겠습니다.

84A, 84B, 84C로 모두 국민평형이에요.

​

👉84A : 6억 7,750만원

​

👉84B : 6억 4,410만원

👉84c : 6억 9,017만원

​

각 타입별 최고 금액입니다. 3타입 평형이 같다보니 비슷한 금액대이네요

분양 후 임대 공고를 하다보니 거의 남은 저층이 대부분인것 같아요.

​

​

계약시점에는 계약금 10%를 내야하는데 1회 5%, 2회 5%각 최초 계약금 3천만원대가 필요합니다.

그리고 중도금 39%를 총 4회에 걸쳐 납부하게 되구요.

잔금 51% 3억대를 입주시 납입하면 됩니다.

​

​

84의 여유있는 평형에 단지내 커뮤니티까지 최대 10년 누릴 수 있네요.

​

​

다양한 내부 커뮤니티 시설로 단지 내 안에서

충분히 여가와 운동, 문화등 누릴 수 있는 것이 특징!

​

​

👉청약 접수일: 2025년 3월 19~ 20일

👉청약 신청금: 30만원

👉당첨자 발표: 2025년 3월 25일 화요일 4시

👉계약일 : 2025년 3월 27일 (목)

👉입주지정기간 : 25년 6월 예정

​

​

이번 청약은 유주택자도 가능합니다. 청약 통장 가입여부 및 소득, 자산 보유액등 관계없이 신청할 수 있다는 것이 장점입니다.

당첨은 임차인 선정 방식 프로그램으로 추첨을 통해서 진행합니다.

​

본 주택은 세대당 1건에 한하여 청약이 가능하여, 세대당 2건이상 청약될 경우 무효처리 됩니다.

계약자와 실거주자가 일치해야하기 때문에, 실입주를 해야 합니다.

​

​

공공지원 민간임대 서울 은평 뉴타운 디에트르 더퍼스트 청약 정리를 해보았습니다.

홍보관은 서울 강서구 양천로 344 대방디엠시티 1차 상가 128 - 1호, 129호에 있어 직접 홍보관 방문해서 살펴볼 수 도 있어요.

​

민간임대의 장점은 10년간 분양전환까지 취득세, 재산세, 종합부동세등 세금에 대한 부담이 없다는 것이겠죠.

그래고 주택도시공사에 임대보증금에 대한 보증을 받기 때문에 전세금에 대한 불안이 없다는 것도 장점이라고 볼 수 있어요.

​

주택수와 관계 없다는 것

분양우선권이 주어지는 청약이라는점!

관심 있는 분들은 청약 도전해보시길!